Vijverweg 423851 CM ErmeloErmelo - Zuid

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING MET GARAGE EN VOLOP POTENTIE Ben je op zoek naar een gezinswoning waar je niet hoeft in te leveren op ruimte, privacy en ligging? Deze twee-onder-één-kap in Ermelo biedt het allemaal: een eigen oprit met garage, een royale tuin én een fijne plek dichtbij zowel de heide als het centrum. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Royale twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en garage • Woning met veel potentie • Diepe, zonnige tuin met veel privacy (zuidwest) • Uitgebouwde keuken en een lichte erker aan de voorzijde • Vier slaapkamers en 132 m² woonoppervlak • Op loopafstand van de heide én het centrum van Ermelo PRAKTISCH EN COMFORTABEL WONEN Binnenkomst in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer is ruim opgezet, heeft een gashaard en een erker aan de voorzijde die zorgt voor extra licht en een speelse uitstraling. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken met toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Vanuit de tuin loop je direct door naar de garage. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, ideaal als logeer- of werkkamer. Met 132 m² woonoppervlak heb je genoeg ruimte om als gezin comfortabel te leven en toch ieder je eigen plekje te hebben. Een van de grootste pluspunten is de diepe tuin op het zuidwesten. Zonliefhebber? Dan zit je hier goed. Daarnaast heb je dankzij de diepte van de tuin alle privacy die je je kunt wensen. Er zijn genoeg plekjes te vinden in zowel de zon als de schaduw. VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK IN TE RICHTEN De woning heeft een solide basis, maar biedt je ook de mogelijkheid om er echt je eigen draai aan te geven. Met energielabel D en een perceel van 280 m² kun je stap voor stap investeren in verduurzaming en modernisering. Zie je een strakkere keuken voor je, een moderne badkamer of een nieuwe vloer? Dit is een huis met potentie waar je alle kanten mee op kunt. KENMERKEN: Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: c.a. 132 m² Perceeloppervlakte: 293 m² Inhoud: 465 m³ Energielabel: D Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.