Vondellaan 183852 BM ErmeloErmelo - Noord

VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA OP TOPLOCATIE IN BOSRIJKE OMGEVING! Op een fenomenale locatie aan de rand van de uitgestrekte Veluwse bossen, enigszins verscholen in het groen, bevindt zich aan een prachtige laan vol volgroeide bomen en veel openbaar groen deze schitterende rietgedekte villa met bijgebouw op een onder architectuur aangelegd perceel van circa 1.085 m². De rust en ruimte in én om de compleet gerenoveerde villa, de luxe elementen die zijn aangebracht, het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen, de authentieke glas-in-loodramen, de optimale privacy en het prachtige groen rondom de villa ...... hier gaat uw hart sneller kloppen, vallen al uw woonwensen samen en wordt uw droom werkelijkheid! De ligging van de villa is heel centraal. Op loopafstand van de uitgestrekte bosgebieden, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen én binnen enkele autominuten bereikt u zowel de gezellige binnenstad en boulevard van Harderwijk én de A28 met een goede ontsluiting naar de randstad. Centraler wonen kan bijna niet! De villa is gebouwd in 1948 en in 2024 compleet gerenoveerd en schitterend afgewerkt waardoor het volledig voldoet aan een optimaal wooncomfort. En dat wooncomfort is in alle ruimtes terug te vinden. Zo zijn alle ruimtes voorzien van een strakke wand- en plafond afwerking, fraai schakelmateriaal en is elke ruimte voorzien van een luxe eiken pvc-vloer met vloerverwarming. Waar u zich ook in de villa bevindt; alles straalt sfeer, luxe en warmte uit! Aan de buitenzijde van de villa zijn een aantal ramen voorzien van screens en bevinden zich een zestal camera's die de villa volledig beveiligen. Daarnaast is de villa ook volledig geïsoleerd, is er een nieuwe cv-ketel (Intergas) geplaatst en bevinden zich op het dak van het bouwgebouw 18 zonnepanelen waardoor de villa beschikt over een definitief energielabel A! Via het prachtige bordes aan de voorzijde van de villa bereikt u de overdekte entree met de volgende indeling: Parterre: ruime entree/hal voorzien van authentieke glas-in-loodramen, statige trapopgang, luxe toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en waskom. Middels een prachtige stalen deur komt u in de sfeervolle living welke is voorzien van een luxe pvc-vloer met vloerverwarming, een doorkijk openhaard én een erker met openslaande deuren naar de tuin. Middels een open doorgang bereikt u de ruime eetkamer eveneens voorzien van openslaande deuren naar het terras en met aangrenzend de luxe open keuken welke is voorzien van een kookeiland met bargelegenheid, een separaat spoelgedeelte, en alle gewenste inbouwapparatuur die in een luxe keuken te vinden is, waaronder een Bosch inductiekookplaat met integrale afzuiging, hete luchtoven, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een quooker. Tevens krijgt u toegang tot de prachtig afgewerkte kelder voorzien van houten wandpanelen en daglichttoetreding. Via de keuken én vanaf buiten bereikt u de praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor de was-apparatuur en een vaste kastenwand. Vanuit de bijkeuken krijgt u middels een vlizotrap toegang tot de bovengelegen vliering en middels een vaste trap toegang tot het ruime ondergelegen souterrain welke is voorzien van daglichttoetreding. Deze sfeervolle, multifunctionele ruimte is voor verschillende doeleinden geschikt en is eveneens voorzien van een eiken pvc-vloer met vloerverwarming. Naast de bijkeuken bevindt zich een royale (ouder)slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en directe toegang tot het terras. Direct grenzend aan de slaapkamer treft u de ruime badkamer met vloerverwarming welke is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad, inloopdouche en vrijdragend toilet. Middels een statige trap met bordes bereikt u de overloop van de 1e verdieping met toegang tot de slaapkamers die eveneens voorzien zijn van de prachtige pvc-vloer. De 2e en 3e slaapkamer, beiden met vaste kast zijn gesitueerd aan de achterzijde van de villa. De royale 4e (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over openslaande deuren naar het aangrenzende balkon. De luxe 2e badkamer met mooi tegelwerk is voorzien van een royaal ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en koperen kranen, een inloop-regendouche en een vrijdragend toilet. De 2e verdieping welke vanuit de royale slaapkamer via een vaste trap te bereiken is, zijn twee ruimtes die middels een open doorgang aan elkaar verbonden zijn en voorzien zijn van daglichttoetreding. Tevens biedt het de mogelijkheid voor een extra slaap-/werkkamer. En dan de tuin ..... gesitueerd rondom de woning en een oase van rust. Hier ervaart u optimale privacy! Het grote gazon is op de erfgrens voorzien van een coniferenhaag. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich ook een aantal prachtige volgroeide bomen. Direct grenzend aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een groot verhoogd zonneterras waar het heerlijk genieten is van de zon. Een deel van de voortuin en de gehele oprit is voorzien van mooi licht grind wat prachtig afsteekt tegen de gevel van de villa. De tuin is eveneens voorzien van een sproei-installatie en een robotmaaier. Het grote houten bijgebouw is voorzien van een garage met openslaande deuren en een ruime berging met een aangrenzende overkapping. Het vernieuwde dak van het bijgebouw is voorzien van 18 zonnepanelen. De enorm lange oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. En als kers op de taart bestaat de mogelijkheid om de aangrenzende bouwkavel erbij te kopen! Mogelijkheden genoeg om hier al uw woonwensen in vervulling te laten gaan! Bent u net als ons ook zo enthousiast geworden over deze schitterende villa met al haar luxe? Spreekt de bosrijke omgeving u aan en waardeert u de rust en ruimte in én om de villa? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging; wij laten u graag de villa met eigen ogen zien en bespreken graag de mogelijkheden met u. Van harte welkom!