Zwaluwstraat 893853 CB ErmeloErmelo - West

RUIME HOEKWONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK MET ZONNIGE TUIN EN EIGEN PARKEERGELEGENHEID Ontdek deze ruime HOEKWONING aan de Zwaluwstraat 89 in Ermelo, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Ermelo-West. De woning ligt in een rustige straat met aan de achterzijde een grote speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast bevinden scholen, supermarkten en overige voorzieningen zich op korte afstand. Met een woonoppervlakte van circa 119 m² en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Bij aankomst valt direct de praktische indeling op: aan de voorzijde beschik je over een ruime parkeerplek op eigen terrein met plaats voor twee auto’s. De begane grond biedt een lichte en sfeervolle woonkamer met prettig zicht op de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde, is in 2020 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Via een loopdeur bereik je vanaf hier ook de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om een fijne eethoek in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of kinderkamers. De vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een stijlvol badmeubel en een 2e toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je de overloop met de opstelplaats voor de HR CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam, waardoor deze ruimte prettig licht is en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, een stenen berging en een handige achterom. Dankzij de ligging aan het eind van het hofje ervaar je hier extra ruimte en privacy. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk karakter. Kortom: een complete en goed onderhouden woning op een fijne locatie, waar je zo in kunt. Interesse in een bezichtiging? Neem dan contact met ons op! INDELING begane grond: entree met toilet en meterkast, toegang tot de woonkamer (achterzijde) en eethoek (voorzijde), trapkast, dichte keuken (2020) in parallelopstelling met diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: ruime overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer en modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet en groot badkamermeubel. 2e verdieping: overloop met ook wasmachine, CV ketel en een dakraam, schotten aan de zijkanten voor niet alledaagse spullen, 4e slaapkamer met wastafel en groot dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Parkeren kan voor op eigen terrein, hier is plaats voor 2 auto’s. Verder is er voor bezoek voldoende ruimte om in de straat vrij te parkeren. De berging bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over elektriciteit. VERDER / TUIN De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon en via de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (zwaluwstraat89.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.