Hoeksehei 85469 NJ ErpBuitengebied Hurkske en Hoek

Bouw uw droomhuis op een landelijk gelegen kavel in Erp. Deze bouwkavel gelegen aan de Hoeksehei 8 heeft een grootte van totaal 7.350 m² en ligt net buiten de bebouwde kom van Erp. Wilt u graag zelf een woning bouwen in landelijke stijl in het buitengebied van Erp? Dan is dit uw kans! Deze bouwkavel bestaat uit 2 delen; een deel met bestemming 'wonen' (3.527 m²) en een deel met bestemming 'agrarisch' (3.823 m²). De rustige omgeving zorgt ervoor dat u kunt genieten van het uitoefenen van uw hobby, de rust, natuur en privacy. De voormalige boerderij op deze locatie is reeds gesloopt waarbij door de huidige eigenaar reeds een bouwvergunning is verkregen welke overdraagbaar is aan de nieuwe eigenaar. In overleg met de gemeente kan van deze vergunning worden afgeweken. Bebouwingsvoorschriften: Op de bouwkavel kunt u een woning realiseren die voldoet aan al uw wensen en eisen. Daarbij dient u zich wel te houden aan de voorschriften die onderdeel uitmaken van het bestemmingsplan. Een uittreksel van het bestemmingsplan en harmonisatie treft u bijgesloten aan. Wij raden u aan dit geheel door te nemen en bij vragen contact op te nemen met de makelaar of zelf een adviseur in te schakelen die u hierin kan begeleiden. Hieronder de hoofdpunten van de bouwregels beschreven: Hoofdwoning: - De verleende vergunning voor de herbouw van de woning bedraagt ca. 980 m³. - De voormalige woning had een inhoud van ca. 1.350 m³. - De bouwvergunning is overdraagbaar en in overleg met de gemeente kan hiervan worden afgeweken. - De max. goothoogte van de woning is 4,5 meter. - De max. bouwhoogte van de woning is 10 meter. - Ondergronds bouwen toegestaan max. 1 bouwlaag; 3,5 m¹ onder peil. Bijgebouwen: - De gezamelijke oppervlakte aan vrijstaande bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 150 m². - De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,3 meter. Oplevering: - Het perceel wordt vrij van pacht, huur of gebruik door derden opgeleverd. - Het perceel wordt leeg en ontruimd opgeleverd echter is overname van de schuur en woonunit is bespreekbaar met verkoper. Nutsvoorzieningen: Stroom, riolering en glasvezel zijn reeds gerealiseerd, voor verdere vragen hierover is de makelaar bereikbaar. Omgeving: In de directe omgeving bevinden zich met name (agrarische) bedrijfs- en burgerwoningen. Het centrum van Erp en dorpen als Boekel, Gemert en Beek en Donk zijn nabij. Via de uitvalsweg N279 bent u snel en gemakkelijk onderweg richting Helmond of Veghel. BIJZONDERHEDEN: - Unieke kans om in het buitengebied zelf een woning naar eigen wens te bouwen - Bouwvergunning reeds verleend en overdraagbaar - Nutsvoorzieningen reeds aanwezig - Bouwtekeningen voor een te bouwen woning aanwezig - Woonunit en schuur ter overname - Zeer rustig gelegen in landelijk gebied en doodlopende straat