Korstenhof 355469 NR ErpBoerdonk

Wonen in een rustige, groene en dorpse omgeving met alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken? Aan de Korstenhof in Boerdonk bieden wij deze prachtige bouwkavel aan. Met optie om een royale vrijstaande woning te realiseren. OMGEVING: Boerdonk is een gezellig Brabants kerkdorp binnen de gemeente Meijerijstad. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een hechte gemeenschap, terwijl voorzieningen in Erp, Veghel en Gemert binnen handbereik liggen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook steden als Eindhoven, Helmond en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. De bouwkavel maakt onderdeel uit van de nieuwbouwontwikkeling Korstenhof Zuid, een uitbreiding die zorgt voor een aantrekkelijke woonomgeving met veel aandacht voor groen, kwaliteit en leefbaarheid. Het plan voorziet in een gevarieerd woningaanbod voor verschillende doelgroepen. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 514 m² biedt deze bouwkavel volop mogelijkheden voor het realiseren van een vrijstaande woning die volledig aansluit bij jouw woonwensen. Of je nu droomt van een moderne villa, een landelijke woning of een eigentijds ontwerp; hier krijg je de ruimte om jouw plannen werkelijkheid te maken. Kenmerken -Royale bouwkavel, voor de bouw van een vrijstaande woning, gelegen aan de Korstenhof in Boerdonk -Perceeloppervlakte circa 514 m² -Gelegen in een groene en rustige woonomgeving -Goede bereikbaarheid richting Veghel, Helmond en Eindhoven -Onderdeel van de nieuwbouwontwikkeling Korstenhof Zuid Vraagprijs €275.000 V.O.N. Bij het ontwerpen en bouwen van jouw droomhuis gelden een aantal spelregels. Dit zijn regels die afkomstig zijn uit het bestemmingsplan of beeldkwaliteitsplan. Het bestemmingsplan zegt onder andere iets over de afmetingen van jouw woning (breedte, hoogte, oppervlakte etc.) en over de positionering op de bouwkavel. Het beeldkwaliteitsplan geeft een richting mee waaraan het ontwerp uiteindelijk zal moeten voldoen. In het kavelpaspoort lees je de belangrijkste aspecten waar je rekening mee moet houden. BESTEMMINGSPLANVOORSCHRIFTEN Hoofdgebouw -Gebouwen uitsluitend binnen bouwvlak -Bebouwingsdiepte maximaal 15,00 meter voor vrijstaande woningen en maximaal 12,00 meter voor twee-onder-een-kap-woningen. -De bouwhoogte dient maximaal 11,00 meter te bedragen -Maximale goothoogte 3,50 meter -De dakconstructie van een hoofdgebouw dient te bestaan uit een kap, met een minimale dakhelling van 15° en maximale dakhelling van 65°. -De afstand tot de voorste bouwperceelgrens voorzijde dient minimaal 3,00 meter te bedragen -De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens, voor zover het een zijde betreft waar de zijgevel van het hoofdgebouw naar de weg of het openbaar gebied is gekeerd, bedraagt 3 meter. -De afstand tot de achterste perceelsgrens bedraagt tenminste 8 meter Bijbehorende bouwwerken -Minimale afstand tot de voorgevellijn van het hoofdgebouw bedraagt 3,00 meter -Maximale goothoogte 3,30 meter -Maximale bouwhoogte bij plat dak 3,30 meter -Maximale bouwhoogte bij een kapconstructie bedraagt 6 meter, waarbij de denkbeeldige lijn onder de 45° gemeten op 3,30 meter hoogte ter plaatse van de perceelsgrens niet door het bijbehorende bouwwerk mag worden overschreden -Gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken inclusief oppervlakte carport maximaal 200 m². Waterberging De kavel wordt niet aangesloten op het hemelwaterriool. Dit betekent dat het hemelwater op het eigen terrein moet worden geborgen. Koper dient hiertoe de noodzakelijke voorzieningen te realiseren. Parkeren -Er is een verplichting conform nota parkeernormen Meierijstad 2025 om 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aan te leggen.