Burgemeester Verheijenstraat 95469 HD ErpBolst

Op zoek naar een modern en stijlvol huis waar je zó in kunt trekken? Dan is deze woning wat je zoekt! Gelegen in nieuwbouwwijk "De Bolst" in Erp, op steenworp afstand van basisscholen, winkels, cafés en sportverenigingen. Je komt binnen in een nette hal die toegang geeft tot de modern afgewerkte toiletruimte. Deze is voorzien van een fonteintje, witte wandtegels en een grijze vloertegel. Ook de trapopgang naar de eerste etage en de meterkast zijn in de hal te vinden. Rechtdoor bereiken we de woonkamer. De ruime woonkamer verrast direct: dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop plek voor een royale inrichting. De vloer is afgewerkt met een moderne antraciet PVC-tegel en de wanden zijn keurig glad gestukt. De trapkast biedt handige extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je de luxe keuken: strak, licht en compleet. Het kookeiland is niet alleen een eyecatcher, maar zorgt ook voor een gezellige verbinding tussen de keuken en de eetkamer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits AEG gasfornuis, Novy afzuigkap, Wihrpool combi-oven, Siemens vaatwasser, Quooker en een geïntegreerde koelkast. Vanuit de keuken kijk je uit over de rustige straat en de voortuin. Tussen de keuken en de zithoek is volop plek voor een grote eettafel waar je met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen. Bij de zithoek aan de achterzijde, valt perfect daglicht binnen door de grote raampartijen in de openslaande tuindeuren. Vanwege de uitbouw is de zithoek royaal opgesteld. De openslaande deuren nodigen je uit naar de zonnige achtertuin – ideaal om op zomeravonden nog even buiten van de ondergaande zon te genieten onder de overkapping. De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt alles wat je nodig hebt: een fijne overkapping voor schaduwrijke zitplekjes, een houten berging voor fietsen en tuingereedschap én een achterom. De eerste verdieping is net zo strak en netjes als de begane grond. Op deze etage zijn twee ruime slaapkamers gelegen. De kinderkamer aan de achterzijde is licht, rustig en ideaal voor de allerkleinsten. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd. Op de slaapkamers zijn insectenhorren aanwezig. De badkamer is verrassend speels ingericht met een mooie mix van wit- en donkergrijs tegelwerk. Hier vind je een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast én een tweede toilet. De zolderverdieping is één open ruimte, maar met gemak in te delen als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De vloer is ook hier afgewerkt met een houtlook vinyl en dankzij het grote Velux-dakraam komt er veel natuurlijk licht binnen. Het raam is voorzien van hor en zonwering. Verder vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger én de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventillatie. Fijne feitjes: - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin - Twee ruime slaapkamers en een grote open zolder met potentie voor een derde kamer - Strakke afwerking: PVC vloer beneden, houtlook vinyl boven en glad gestucte wanden - Instapklaar en goed onderhouden: buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023