Horstakker 215469 HG ErpBolst

Royale vrijstaande woning in jaren dertig stijl met een woonoppervlak van maar liefst 271m2, luxe overkapping en een oprit met carport geschikt voor meerdere auto’s. De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk 'De Bolst' in het gezellige Erp. Deze instapklare woning is in 2015 met hoogwaardige materialen gebouwd, voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Het geheel heeft een goed afwerkings- en voorzieningenniveau met o.a. vloerverwarming op alle verdiepingen en een multifunctionele ruimte op de begane grond. In de directe omgeving van de woning bevinden zich een basisschool, kinderopvang en een park met speelgelegenheid maar ook het centrum, bushalte en diverse voorzieningen zoals een supermarkt en sportvelden zijn op loop-/fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A50 (richting Eindhoven – Nijmegen) en N279 (richting Helmond – Den Bosch) zijn binnen 10 minuten te bereiken. Indeling Via de entree onder de carport bereiken we de hal. Hier bevindt zich de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft een eerste indruk van de verdere fraaie afwerking van de woning met o.a. een prachtige tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Vanuit de hal komen we in de schitterende woonkamer met veel lichtinval door de erker aan de voorzijde en de erker aan de zijkant. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een werkkamer gelegen aan de voorzijde welke bijvoorbeeld ook als speelkamer is te gebruiken. De woonkamer geeft middels en-suite schuifdeuren toegang tot de royale woonkeuken met schiereiland voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker en een keukenblok in wandopstelling voorzien van een combimagnetron, combi-oven/stoomoven en een koelkast. De keuken beschikt verder ook nog over een geheel betegelde kelderkast. Aansluitend aan de keuken bereik je het achterportaal welke toegang geeft tot de inpandige berging voorzien van een kastenwand. Het geheel betegelde, luxe toilet beschikt over een hangcloset, urinoir en een fonteintje. Vanuit het achterportaal is er ook toegang tot de multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning welke momenteel in gebruik is als kapsalon en beschikt over een vast meubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet, een wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer met inloopkast is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is fraai afgewerkt met een houten vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast en airco. Slaapkamer 3 is ook gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamers zijn beide ook afgewerkt met een houten vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Het luxe toilet beschikt over een hangcloset, urinoir en een fonteintje. De wasruimte met witgoedaansluitingen bevindt zich aan de voorzijde. Tenslotte bereiken we de ruime en moderne badkamer welke geheel is betegeld. De badkamer beschikt over het volgende sanitair: ligbad, inloopdouche en een vast meubel met bergruimte en dubbele waskom. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een slaapkamer en royale zolderkamer welke ook als slaapkamer is te gebruiken. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel. De zolderkamer/slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde en deze beschikt over 2 dakkapellen. In deze kamer bevinden zich ook de opstelling van de combiketel en WTW-installatie (balansventilatie). De kamers zijn beide afgewerkt met een houten vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. Tuin Vanuit de woonkeuken is er middels openslaande tuindeuren toegang tot de luxe overkapping welke is af te sluiten met elektrische screens en beschikt over gasheaters. Deze overkapping is een fraaie verlenging van de woonkeuken. Verder is de achtertuin geheel omsloten met een fraaie stenen schutting en toegankelijk via een tweetal poorten aan de zijkant van de woning. De tuin beschikt verder over een gazon en een 2e terras in de hoek. De aanwezige leibomen bieden de tuin veel privacy. Bijzonderheden - Vrijstaande woning gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen - Geheel voorzien van vloerverwarming - Privacy biedende tuin met prachtig, luxe overdekt terras v.v. elektrische screens - Beschikt over 18 zonnepanelen en energielabel A - Instapklaar en luxe afwerkingsniveau - Multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld een beroep aan huis - Gelegen in jonge en kindvriendelijke wijk