Julianasingel 395469 AH ErpErp Centrum

Op een rustige woonlocatie nabij scholen, speelvoorzieningen en het centrum van Erp, is deze goed onderhouden, vrijstaande woning met dubbele garage gelegen. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een woonkamer en keuken met volop lichtinval. Dankzij een compleet isolatiepakket en 16 zonnepanelen beschikt deze gezinswoning over energielabel C. Via de rustige straat is de woning bereikbaar. De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer en keuken, alsmede de garderobe, toiletruimte en moderne meterkast. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet. De woonkamer geniet volop van natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui over de volle breedte aan de achterzijde. De kamer is geheel voorzien van stucwerk afwerking en een houten vloer. In het zitgedeelte is een sfeer verhogende openhaard aanwezig. Aan de woonkamer is de open keuken gelegen. De keuken inrichting in hoekopstelling omvat een keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, natuurstenen werkblad en onder- en bovenkasten. Een venster geeft zicht op het naastgelegen plantsoen. Aan de keuken is een praktische bijkeuken gelegen met een vaste kast en witgoedaansluitingen. Een deur geeft toegang tot het overdekt terras in de tuin. Een wenteltrap geeft toegang tot de overloop op de 1e verdieping, waaraan 4 slaapkamers en de ruime badkamer zijn gelegen. Drie van de slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en zijn voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en vloerbedekking. Op een van deze kamers is een aansluiting voor een wastafel aanwezig. De riante ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een airco en heeft toegang tot het balkon. Ook deze kamer is volledig gestukadoord. De zeer royale badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de ouderslaapkamer toegankelijk. De sanitaire uitrusting bestaat uit een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafel. Aan de badkamer is een ruime bergkamer gelegen, waarin zich de cv-installatie bevindt. Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime bergzolder op de 2e verdieping. Op deze verdieping is naast bergruimte de unit voor de mechanische ventilatie aanwezig. De kap van de woning is aan de binnenzijde geïsoleerd en voorzien van een eterniet dakbeschot. De achtertuin is op de zonzijde gelegen en is privacy biedend. Aan de woning is een deels overdekt terras gelegen. Een 2e overkapping zorgt voor een droge doorgang van de woning naar de garage. De tuin is voorzien van een gazon, borders en een eigen (overdekte) achterom. Naast de woning bevindt zich de praktische berging. De dubbele garage (ca. 32 m2) beschikt over 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. De garage is verwarmd, voorzien van water, elektra (o.a. krachtstroom) en een tegelvloer. Voor de garage is de eigen oprit gelegen. - Vrijstaande woning - Woonkamer met volop lichtinval - 4 slaapkamers - Ruime badkamer - Tuin op de zonzijde - Dubbele garage ca. 32 m2 - Voorzien van spouwmuurisolatie en 16 zonnepanelen