Wethouder Van Dijkstraat 265469 HA ErpBolst

Deze fraaie, instapklare tussenwoning is gelegen in de jonge en geliefde nieuwbouwwijk De Bolst in Erp. De moderne woning is strak afgewerkt en met energielabel A+++ bijzonder energiezuinig. Dankzij uitstekende isolatie, een goed onderhouden WTW-systeem en acht zonnepanelen is de woning volledig voorbereid op de toekomst en zijn de energielasten laag. De woning beschikt over een prachtige living met openslaande deuren en een open woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Op de tweede verdieping is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een houten berging en beschikt over een eigen achterom. Achter de woning bevinden zich bovendien voldoende parkeerplaatsen. INDELING Begane grond: De entree, voorzien van een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping, biedt toegang tot de fijne living. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een moderne rechte opstelling met een praktische apparatenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, dat is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een rustige, eigentijdse uitstraling, wat zorgt voor een harmonieuze en warme sfeer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en mechanische ventilatie, waardoor comfort en functionaliteit hier perfect samenkomen. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer, werkruimte of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de technische installaties waaronder het WTW-systeem en extra bergruimte, waardoor deze verdieping zowel praktisch als multifunctioneel is in te richten. TUIN De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Dankzij de gunstige ligging is er voldoende privacy en een prettige balans tussen zon en schaduw. De houten berging biedt extra opslagruimte en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Achter de woning bevinden zich ruime parkeerplaatsen, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. ERP & OMGEVING Erp is een sfeervol Brabants dorp dat wordt omringd door prachtige natuur en uitgestrekte landschappen. Hier kun je eindeloos wandelen en fietsen langs landelijke wegen, bossen en weilanden. Naast de mooie natuur heeft Erp zelf ook veel te bieden. Het dorp kent een actief verenigingsleven, diverse sportfaciliteiten en een gezellig centrum met winkels en horeca. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Veghel, Uden en Eindhoven eenvoudig bereikbaar, waardoor je het dorpsleven perfect kunt combineren met de voorzieningen van de stad. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductieplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. - Achter de woningen zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. - Energielabel A+++. - Aanvaarding in overleg.