Oude Trambaan 19-B5085 EN EsbeekEsbeek

Ruime en comfortabele half vrijstaande woning met inpandige garage met gelvloer en verwarming in het gemoedelijke Esbeek aan de Andreas Schotel wandelroute en grenzend aan uitgestrekte bos- en heidevelden. Een fijne woning op een heerlijke locatie om te wonen. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 145 m² - Inhoud van de woning 571 m³ - Kadastrale grootte 269 m² - Elf stuks zonnepanelen. - Hybride ketel. - Begane grond en badkamer is voorzien van vloerverwarming. - Instapklaar. - Rustige ligging, maar ook op korte afstand van Hilvarenbeek en de doorgaande weg naar Tilburg en Reusel. INDELING VAN DE WONING De entree geeft toegang tot de toiletruimte met hangcloset en fontein, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de deels glazen deur kom je in de woonkamer. WOONKAMER De ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde is voorzien van een lichte marmeren tegelvloer. De vloer met een lichte tegel is voorzien van vloerwarming. Aan de achterzijde is de eetkamer met doorgang naar de keuken. KEUKEN De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is in een hoek opgesteld. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. Vanuit de keuken is er een mooi zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken De bijkeuken heeft een losse kast voor het opbergen van diverse spullen en ook de wasmachine-aansluiting is hier aanwezig. Aansluitend is de garage bereikbaar. GARAGE De inpandige garage is voorzien van verwarming, een tegelvloer, een elektrische sectional roldeur en een loopdeur. In de garage bevindt zich de meterkast. EERSTE VERDIEPING Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon. Hier zijn van twee slaapkamers, een slaapkamer gemaakt waardoor een grote kamer is gecreëerd. Dit is uiteraard indien gewenst te herstellen naar twee slaapkamers, zodat op de eerste verdieping drie slaapkamers zijn. Badkamer Mooie, eigentijdse badkamer met vloerverwarming, inloop douche met regendouche en een handdouche, hangcloset, dubbele wastafel met meubel, kast en designradiator. TWEEDE VERDIEPING De houten trap leidt naar de tweede verdieping. Hier is veel ruimte met een extra slaapkamer met dakraam en een grote voorzolder met de wasmachine-aansluiting en de ketel. Ook is er veel bergruimte. BUITEN DE WONING De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht. De voortuin vormt een aangename buffer naar de straat. De naast gelegen oprit biedt plaats voor drie auto’s. De achtertuin (op het zuiden) is geheel afgeschermd en biedt naast privacy, zicht aan de achterzijde op aangrenzende tuinen met bomen. In de tuin staat een houten berging met overkapping. Hier is het heerlijk vertoeven in de zomerse maanden, maar ook in het voor- en najaar! IN DE DIRECTE OMGEVING Esbeek is een van de kleinere kernen van de gemeente Hilvarenbeek. De kern is erg actief, dat zie je bijvoorbeeld onder meer terug in het behoud van de lokale basisschool in de voormalige kerk en het zelfstandig door de coöperatie uitbaten van het dorpscafé. Esbeek is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven, maar ook de Belgische grens ligt op korte afstand. Daarnaast kenmerkt Esbeek zich met name door de ligging tegen natuurgebieden De Utrecht en Gorp en Roovert met uitstekende wandel- en fietsroutes. Kortom voor ieder wat wils in de omgeving!