Haarenseweg 7-A5296 KA EschEsch

Deze vrijstaande semi-bungalow ligt op een fijne woonlocatie bij de dorpskern en de mooie Essche Stroom en heeft een zonnige achtertuin, een royale inpandige garage/berging en carport. • Gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 228 m2. • Op de begane grond: fijne tuingerichte leefruimten met veel lichtinval en een slaapkamer en badkamer. • 4 ruime kamers en 2e badkamer op de 1e verdieping. • Bergzolder op de 2e verdieping. • Levensloopbestendige woning én geschikt voor gezinnen. FIJN WONEN De woning is in het pittoreske dorp Esch gelegen aan een 30-km weg nabij het centrum en vlakbij de Essche Stroom; een mooie en rustige omgeving met veel groen en wandelpaden. Het dorp kenmerkt zich door de Brabantse gezelligheid. Ieder jaar is er een groot Jeu de Boules toernooi en als de kastanjebomen gaan bloeien, worden alle nieuwe inwoners van Esch uitgenodigd om met elkaar en de andere bewoners kennis te maken tijdens het Bierpompfeest dat jaarlijks met Hemelvaart wordt gevierd. Deze traditie bestaat al sinds 1965. Esch maakt deel uit van de gemeente Boxtel. In Boxtel en ook in Oisterwijk en Vught –binnen 10 autominuten te bereiken- zijn alle voorzieningen, zoals winkels, middelbare scholen en NS-station. Esch is centraal gelegen in de driehoek Eindhoven- ‘s-Hertogenbosch-Tilburg. INDELING Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer en slaapkamer. De living en de woonkeuken meten totaal ca. 80 m² en door de vele raampartijen is er veel contact met buiten. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras en een rookkanaal voor een houtkachel. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ingericht met een keukenblok met 6-pits gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap en een tweede keukenblok met 1½ spoelbak en vaatwasser. De onderkasten hebben geïntegreerde lades. De tuin en het terras zijn via een schuifpui en een loopdeur te bereiken. Via de hal komt men in de slaapkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, bijpassende spiegels en een vaste kast. De badkamer is ook vanuit de keuken te bereiken. Naast de keuken ligt de inpandige garage/berging van ca. 39 m² met aan-/afvoer wasmachine, een keukenblok met 2 spoelbakken, unit vloerverwarming, opstelling c.v.-combiketel en centraal stofzuigsysteem. Er zijn een loopdeur naar de tuin en 2 openslaande deuren naar de carport -met lichtkoepel- en oprit. 1e verdieping Een vaste trap met een tussenbordes in de hal geeft toegang tot deze verdieping met 4 ruime (slaap)kamers, een badkamer en diverse bergruimten. In de aan de achterzijde gelegen kamer -met brede dakkapel- is een luik met toegang naar de bergzolder. De badkamer heeft een dakraam en is ingericht met een ligbad met douche, wastafel en toilet. 2e verdieping Via het luik in slaapkamer te bereiken bergzolder. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. AANGENAME TUIN De woning heeft voor-, zij- en achtertuin. De groene achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met een vijver, gazon, bomen, borders, beukenhagen, struiken en biedt veel privacy. Er is altijd kleur in de tuin en een plek in de zon of in de schaduw. Vanuit de woonkamer is het overdekte terras -met verwarming- te bereiken. Ook zijn er diverse tuinlampen, licht-en waterpunten. Achter in de tuin is een overkapping/loungeruimte met aansluitend een houten berging. PARKEREN De carport en de oprit bieden plaats aan meerdere auto’s. ALGEMEEN • De woning is in 2006 grondig verbouwd/uitgebouwd, waarbij een slaapkamer, badkamer en woonkeuken op de begane grond zijn gerealiseerd en het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd. • De woning heeft energielabel C, is voorzien van diverse isolatietechnieken: grotendeels dubbel glas/HR glas, muurisolatie, dak- en vloerisolatie en 18 zonnepanelen. • Houten kozijnen, puien en ramen met diverse rolluiken en horren. • De begane grondvloeren zijn in 2006 volledig opnieuw gestort, geïsoleerd en voorzien van tegels met vloerverwarming (m.u.v. garage). • Wanden en plafonds voorzien van stucwerk. • Verwarming en warm water via c.v.-combiketel (2006). • Gezien het bouwjaar van de woning worden een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.