Beerschemaasweg 145364 NS EscharenEscharen kom

Vrijstaande woning gelegen op een zeer royaal perceel, inclusief multifunctioneel bijgebouw met ruim 80m2 gebruiksoppervlakte. Je woont hier aan de rand van Escharen, op een zeer korte loopafstand van het groene buitengebied. Ideaal voor een (avond)wandeling). Het historische Grave met legio faciliteiten zoals supermarkt(en), winkels en horecagelegenheden bereik je snel en gemakkelijk met de fiets. Deze woning is uitgevoerd met een zeldzaam diepe oprit waar voldoende ruimte is voor meerdere voertuigen. De Beerschemaasweg is een brede straat voorzien van parkeergelegenheid. Het bijgebouw beschikt over 22 zonnepanelen. De entree van het woonhuis is ontzettend ruim, de loze ruimte onder de trap is praktisch benut middels een ingebouwde (voorraad)kast. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van vloerverwarming en is voldoende groot voor een riante eet- en zithoek. Deze ruimte beschikt over de luxe van een open haard, ingebouwde airco en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer betreft een doorzonkamer wat maakt dat de zon door de ruimte kan schijnen, je geniet hier van veel natuurlijk lichtinval! De keuken beschikt over vloerverwarming, een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken bereik je de hal met badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. De kozijnen van de benedenverdieping zijn in 2024 geschilderd. De eerste verdieping van het woonhuis is uitgevoerd met drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde airco en wastafel. Op deze verdieping vind je een separaat toilet. De zolderverdieping, toegankelijk via een vlizotrap, betreft een kruipzolder met meer dan voldoende opbergruimte. De zeer royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin is zowel via de oprit als via het woonhuis toegankelijk. Er is een sfeervolle houten overkapping gerealiseerd welke voldoende ruimte biedt voor een grote eethoek. Je kunt hier droog, in de schaduw en uit de wind genieten van het buitenzijn! Op de overige ruimte van het perceel vind je een multifunctioneel bijgebouw met ruim 80 m2 gebruiksoppervlakte. Deze ruimte heeft een eigen entree. Dit maakt het de ideale locatie voor een mantelzorgwoning of beroep aan huis. Het bijgebouw beschikt over veel natuurlijk lichtinval, een toilet en keukenblok. De riante bovenverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is uitermate geschikt als (slaap)kamer. De carport heeft plek voor meerdere voertuigen en heeft een afsluitbare (hobby)ruimte en het aanwezige tuinhuisje is geschikt voor opslag van het tuingereedschap. PLUSPUNTEN - Vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel - Multifunctioneel bijgebouw met ruim 80m2 gebruiksoppervlakte - Korte loopafstand van het groene buitengebied - Korte fietsafstand van het historische Grave met legio faciliteiten - Zeer diepe oprit met plek voor meerdere voertuigen - Brede straat met parkeergelegenheid - Praktische voorraadkast - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, open haard, ingebouwde airco en openslaande deuren naar de achtertuin - Keuken met vloerverwarming, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast - Badkamer op de begane grond met toilet, wastafel en douche - Eerste verdieping met drie volwaardige slaapkamers - Grootste slaapkamer beschikt over ingebouwde airco en wastafel - Separaat toilet op de eerste verdieping - Kruipzolder met voldoende opbergruimte - Royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin - Achtertuin bereikbaar via oprit en woonhuis - Sfeervolle houten overkapping met ruimte voor een riante eethoek - Bijgebouw met eigen entree, oprit en carport. Verder eigen toilet, keukenblok én royale zolder. Ten slotte 22 zonnepanelen.