Bredehof 288311 AK EspelEspel-woonkern

Fijne eengezinswoning met een royale tuin én groenstrook aan de voorzijde! In het gezellige en groene polderdorp Espel staat deze tussenwoning op een perceel van maar liefst 315 m². De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie met een brede groenstrook en voetpad aan de voorzijde. Dankzij recente verbeteringen, zoals 10 zonnepanelen, vloerisolatie, vloerverwarming en airconditioning, is de woning energiezuinig en comfortabel. Een ideale kans voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijn thuis! De zeer diepe achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een houten vlonderterras, kunstgras, en een vrijstaand houten tuinhuis (ca. 2x3 m). Door de ligging heb je zowel aan de voor- als achterzijde veel privacy. Indeling Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast, toilet en trapopgang. Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Bij de keuken zit een ruime provisiekelder. De bijkeuken is voorzien van gevel- en plafondisolatie en beschikt over aansluitingen voor was-apparatuur en biedt tevens toegang tot de tuin. Hier bevinden zich ook de cv-installatie (HR combiketel, 2011) en een extra wasbak. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer is uitgerust met douche en een wastafel in meubel. Tweede verdieping: Via een steektrap toegankelijke bergzolder. Deze ruimte is volledig geïsoleerd met glaswol en ideaal voor opslag. Bijzonderheden - 10 zonnepanelen 2021 - Airconditioning 2021 - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - CV-ketel Nefit 2011 - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Diepe achtertuin met veel zon en privacy - Gelegen in een gezellig dorp met voorzieningen als supermarkt, basisschool, sportclubs en horeca - Slechts 10 minuten van Emmeloord en goede bereikbaarheid naar de A6/N50 - Energielabel B