Beiaard 1744876 CP Etten-LeurGrauwe Polder 1

In de Grauwe Polder gelegen tussenwoning met tuin op zuiden, berging en groot tuinhuis. Deze woning ligt op loopafstand van het centrum, basisschool en de Lidl. Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang - stenen berging (ca. 6 m2), grenzend aan de voortuin - betegelde toiletruimte met hangend toilet - tuingerichte woonkamer (ca. 35 m2 incl. keuken) met deur naar de tuin en trapkast - open keuken met eiken hoekkeukenopstelling voorzien van inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser - de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer Eerste verdieping: - overloop - slaapkamer 1, afm. ca. 4.87 x 2.35/2.68 m. met laminaatvloer - slaapkamer 2, afm. ca. 4.87 x 4.49 m., met laminaatvloer, voorheen waren dit 2 slaapkamers en dit is eenvoudig weer terug te brengen - tot plafond betegelde, moderne badkamer (afm. ca. 2.30 x 1.53 m.) met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator Tweede verdieping: - vaste trap - voorzolder met bergruimte en aparte stookruimte voorzien van HR-combiketel (ca 2015) en aansluitingen wasmachine/droger - slaapkamer, afm. ca. 4.87 x 3.80 m. met dakraam, wastafel en onder de schuine kanten is bergruimte aanwezig. - deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer Tuin: Op het zuiden gesitueerde achtertuin met terrasbestrating, houten tuinhuis (ca 3.50 x 3.50 m.) met kleine overkapping en achterom Bijzonderheden: - rondom kunststof kozijnen met HR-dubbele beglazing en ingebouwde rolluiken - dak- en spouwmuurisolatie - zeer centraal gelegen - de voorzijde ligt aan een voetpad, de achtertuin grenst aan de Beiaard - parkeergelegenheid op de nabijgelegen parkeerplaatsen, met parkeervergunning: 1e auto gratis, 2e vergunning € 25,00 op jaarbasis en volgende auto's € 75,00 op jaarbasis (zie website gemeente Etten-Leur)