Buitenhof 454871 BS Etten-LeurSander-Banken 4

In de kindvriendelijke woonwijk Lage Banken gelegen vrijstaand geschakelde woning met garage, lange oprit en tuin op het westen. Een moderne woning gelegen op een mooie, rustige locatie op loopafstand van het centrum, nabij sportvelden, NS-station en scholen. Begane grond: - entree/hal met trapopgang, meterkast en betegelde toiletruimte met fonteintje - L-vormige woonkamer (opp. ca. 43 m2 inclusief keuken) voorzien van trapkast en openslaande tuindeuren - open keuken met een moderne hoekopgestelde keukeninrichting (2020) voorzien van twee extra wandkasten, inclusief keramisch werkblad, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer - de begane grond is voorzien van een pvc-vloer Eerste verdieping: - overloop met separaat betegelde toiletruimte (2024) met hangend toilet en fonteintje - slaapkamer 1 (afm. ca. 5.51 m x 3.31/2.27 m) met airco - slaapkamer 2 (afm. ca. 4.33 m x 2.26 m) - slaapkamer 3 (afm. ca. 3.23 m x 3.10 m) - geheel betegelde, moderne badkamer (2024) voorzien van ruime inloopdouchecabine, dubbel wastafelmeubel en elektrische designradiator - alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer Tweede verdieping: - vaste trap - overloop met deur naar dakterras - slaapkamer 4, afm. ca. 5.51 x 4.23/2.30 m. met vaste kastenwand - berging/c.v.-ruimte met HR-combiketel (2014), unit mechanische ventilatie (2023) en aansluitingen wasmachine/droger, - groot dakterras op zonzijde (eventueel mogelijk om dit te bebouwen met een 5e slaapkamer), afm. ca. 5.55 x 4.26 m. Garage: aanpandige garage, afm. ca. 6.05 x 2.94 m. met kanteldeur, deur naar de tuin en elektra. Voor de garage is een lange oprit geschikt voor 2 auto's achter elkaar. Tuin: Op het Westen gesitueerde, modern aangelegde achtertuin met terrasbestrating, elektrisch bedienbaar zonnescherm, beplantingen en bomen. Bijzonderheden: - volledige isolatie - rondom houten kozijnen met dubbele beglazing (HR en HR++) - rolluiken ter plaatse van de slaapkamers en het dakterras - gemoderniseerde keukeninrichting en sanitair - goed onderhouden en geheel instapklaar - airco-installatie op 1e verdieping - 10 zonnepanelen a 405 wp, geplaatst in 2022 - energielabel A