Calshof 564871 GH Etten-LeurSander-Banken 3

In de rustige woonwijk Groot Sander gelegen, over volle breedte uitgebouwde hoekwoning met garage, bijkeuken en zonnige achtertuin. De ligging is dichtbij scholen, openbaar vervoer, park, NS-station en winkels. Begane grond: - entree/hal met meterkast en tot plafond betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje - woonkamer (ca. 48 m2 incl. keuken) voorzien van tussenportaal met trapopgang en trapkast - aangebouwde, open woonkeuken voorzien van deur naar de tuin, lichtstraat voor extra lichtinval en hoekopgestelde keukeninrichting met keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en composiet werkblad - bijkeuken, afm. ca. 2.80 x 2.64 m. met deur naar de tuin, stortbak, vaste kastenwand en deur naar de garage - de gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer, met ter plaatse van hal, woonkamer en keuken vloerverwarming 1e verdieping: - overloop - slaapkamer 1, afm. ca. 4.09 x 3.09 m met dakkapel - slaapkamer 2, afm. ca. 3.66 x 3.09 m met dakkapel - slaapkamer 3, afm. ca. 3.11 x 1.92 m - tot plafond betegelde badkamer, afm. ca. 2.61 x 1.92 m voorzien van ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, badkamerkast, handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming - de eerste verdieping is, m.u.v. de badkamer, voorzien van een laminaatvloer 2e verdieping: - vaste trap - voorzolder met dakramen incl. elektrisch bedienbare screens, aansluiting wasmachine en droger, airco-installatie, aparte berging en bergruimte onder de schuine dakschilden - slaapkamer 4, afm. ca. 3.70 x 3.13 m, gelegen in een dakopbouw, met aparte c.v.-ruimte incl. HR-combiketel 2024 - ook deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer Garage: aangebouwde garage, afm. ca. 6.00 x 2.64 m. met vaste kastenwand en elektrisch bedienbare garagedeuren. Voor de garage is een oprit gelegen met buitenkraantje en aansluitmogelijkheid laadpunt t.b.v. elektrische auto Tuin: zonnige achtertuin op het Noord-Oosten voorzien van groot terras, kunstgazon, borderbeplanting, buitenkraan, stroompunten en achterom. Bijzonderheden: - volledig geïsoleerd d.m.v. dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - houten kozijnen met HR en HR++ beglazing - 6 zonnepanelen - energielabel B - goed onderhouden, instapklaar - rustig gelegen