Concordialaan 2754871 ZC Etten-LeurBaai 1

** eengezinswoning ** instapklaar ** walk-in closet ** diepe achtertuin ** overkapping ** modern ** nabij Van Bergenplein ** Ben jij op zoek naar een instapklare tussenwoning waar sfeer, een moderne afwerking en een verrassend diepe achtertuin samenkomen? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. De strakke afwerking, de stijlvolle keuken en badkamer, twee royale slaapkamers, een walk-in closet én de afsluitbare overkapping maken dit een heerlijk thuis. Voeg daar de centrale ligging nabij het Van Bergenplein en het bruisende winkelhart van Etten-Leur aan toe en je hebt een woning waar je zó in kunt trekken. Nieuwsgierig? Bel/app dan met ons kantoor voor een bezichtiging op plan zelf je afspraak in via de bezichtigingsplanner. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - Voorzien van 8 zonnepanelen (2026) - Vernieuwde badkamer (2025); - Diepe achtertuin van ca. 22 meter; - Afsluitbare overkapping als verlengstuk van de woonkamer; - Nabij het Van Bergenplein. Thuiskomen Wat direct opvalt is het karakteristieke aanzicht met de volwassen bomen aan de voorzijde, waardoor je hier iedere dag thuiskomt in een groene en sfeervolle plek. Ben je met de fiets? Dan kom je gemakkelijk achterom en stal je deze direct in de berging achter in de tuin. Hart van het huis Eenmaal binnen word je verrast door de strakke afwerking en de prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer is ingericht met een comfortabele zithoek aan de voorzijde, waar de grote raampartijen zorgen voor een mooi uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een eethoek, met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf samenkomen. Slapen en baden De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde kamer die is ingericht als stijlvolle walk-in closet. Achter een vaste kast zijn bovendien de aansluitingen voor de wasapparatuur netjes weggewerkt. De ruimte is desgewenst ook eenvoudig in te richten als werk-, hobby- of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd in een tijdloze zwart-wit kleurstelling en ingericht met een douche en een dubbel wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven De achtertuin is met een diepte van maar liefst circa 22 meter een absolute verrassing. Dankzij deze royale afmetingen vind je altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, meerdere terrassen en volwassen beplanting, waardoor je volop kunt genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie overkapping die dankzij de glazen wand volledig kan worden afgesloten. Hierdoor geniet je al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar van het buitenleven. Een sfeervol verlengstuk van de woonkamer waar je heerlijk kunt ontspannen. Achter in de tuin bevinden zich de vrijstaande berging en de achterom, wat de tuin ook nog eens bijzonder praktisch maakt. Locatie De Baai is een geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk, gelegen net boven het centrum van Etten-Leur. De ruim opgezette straten, vele groenvoorzieningen en diverse speelplekken zorgen voor een prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Van Bergenplein op korte afstand en ook het gezellige centrum, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen woon je hier rustig, met alle dagelijkse voorzieningen én steden als Breda en Roosendaal binnen handbereik.