Dunantstraat 144871 SP Etten-LeurBaai 2

In Etten-Leur-Noord, rustig gelegen tussenwoning met ca. 15 meter diepe achtertuin, terrasoverkapping, stenen berging en achterom. Aan een verkeersluwe straat, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Begane grond: - entree/hal voorzien van meterkast, betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast - doorzonwoonkamer (oppervlakte ca. 36 m2 inclusief keuken) - open keuken voorzien van een deur naar de tuin en een rechtopgestelde keukeninrichting inclusief 4-pits gaskookplaat, rvs afzuig/schouwkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser Eerste verdieping: - overloop met vaste kast - slaapkamer 1, afm. ca. 3.75 x 3.22 m. met vaste kasten - slaapkamer 2, afm. ca. 3.50 x 3.22 m. - slaapkamer 3, afm. ca. 2.59 x 2.10 m., thans in gebruik als wasruimte met aansluitingen wasmachine en droger, deze zijn eventueel te verplaatsen naar kast op de overloop of naar de aparte ruimte op zolder - geheel betegelde badkamer, afm. ca. 2.69 x 1.78 m. met ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator Tweede verdieping: - vaste trap - voorzolder met bergruimte - slaapkamer 4, afm. ca 3.22 x 3.01 m. (tot de 1.50m-lijn) voorzien van dakkapel, wastafel en bergruimte onder de schuine dakschilden - aparte cv-/bergruimte, afm. ca 2.67 x 1.25 m. (tot de 1.50m-lijn) met combiketel (HR 2013) en dakraam Tuin: op het zuiden gelegen royale achtertuin, ca. 15 m. diep, mooi aangelegd met terrassen, beplantingsvakken, terrasoverkapping, stenen berging, houten berging, klein dierenverblijf en achterom. Bijzonderheden - op een bijzonder rustige locatie gelegen, grenzend aan een groenstrook met voetpad - de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Enkel de dakkapel is in hout uitgevoerd. - rondom rolluiken, m.u.v. voordeur - er is vanuit de bouw dak- en spouwmuurisolatie toegepast - alle vloeren zijn voorzien van laminaat, m.u.v. badkamer en toilet - het pand verkeert in een goede staat van onderhoud, o.a. de dakpannen zijn in 2000 vernieuwd en de dakkapel is in 2022 nog geschilderd