Esdoornstraat 104871 WS Etten-LeurNoord 2

Welkom aan de Esdoornstraat 10 in het gezellige Etten-Leur! Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin met garage én een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt. Perfect voor gezinnen of stellen die ruimte en comfort willen combineren met een centrale locatie. De woning ligt in de populaire wijk Hoge Neerstraat, een rustige en groene woonomgeving in Etten-Leur. Op korte afstand vind je basisscholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten en winkelcentra (zoals Winkelcentrum Etten-Leur). Het station van Etten-Leur ligt op ca. 5 minuten fietsen, waarmee je eenvoudig Breda of Roosendaal bereikt. Uitvalswegen: Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de A58 richting Breda, Roosendaal en Tilburg. Ook de N389 en A16 zijn goed bereikbaar, waardoor je snel op weg bent in alle richtingen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 97 m2 Perceel: 117 m2 4 Slaapkamers Energielabel: C Indeling Begane grond Je komt binnen via de overdekte entree in een lichte hal met toegang tot een moderne toiletruimte, trapopgang, handige trapkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet met een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij grote ramen aan weerszijden is het een heerlijk lichte ruimte. De open keuken ligt aan de achterzijde en heeft diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en bieden ruimte voor een gezin of om te combineren met een werk- of hobbykamer. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping met een vierde slaapkamer en veel bergruimte in de knieschotten. Dankzij de hoogte is deze ruimte uitstekend bruikbaar als logeerkamer, thuiskantoor of tienerkamer. Buiten De achtertuin is verzorgd en biedt volop privacy. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging en een garage, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Ook ligt de tuin op de zuid-westen en is er de hele middag zon. Ben jij op zoek naar een ruime woning met een fijne tuin, garage en vier slaapkamers op een rustige plek in Etten-Leur? Dan is Esdoornstraat 10 absoluut een bezichtiging waard! ------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.