Frederik van Eedenstraat 314873 AW Etten-LeurBanakkers 2

Perfect onderhouden, ruime 2-onder-1-kapwoning met ruime garage op toplocatie in Etten-Leur Op zoek naar een goed onderhouden woning met veel daglicht, woonruimte en een heerlijke tuin? 1. Toplocatie: rustig wonen in het centrum van Etten-Leur. Binnen een paar minuten loop je naar het winkelcentrum of winkelgebied De Kerkwerve; of zwembad de Banakker of theater de Nobelaer. Ook de basisschool, middelbare school, speeltuintjes en het busstation liggen op loopafstand. 2. Perfect onderhouden: de woning is met veel zorg bewoond en structureel goed onderhouden. Alles is netjes afgewerkt en goed verzorgd van binnen en buiten. 3. Ruimte en licht in overvloed: met 140 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers en een inhoud van 619 m³ is dit een heerlijke gezinswoning. De grote ramen zorgen overal voor veel natuurlijk daglicht. 4. Prachtige tuin: de royale achtertuin bereikbaar via de brede schuifpui is met liefde aangelegd en biedt volop zon en privacy. Dankzij het ruime terras en het gazon is er plek voor ontspanning en voor spelende kinderen. 5. Eigen oprit en garage: de woning beschikt over een brede oprit en een heel diepe (ruim 16 meter) garage van maar liefst 35 m². Altijd parkeerruimte voor de deur; of heerlijk klussen, een luxe in het centrum! Deze perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning combineert comfortabel wonen met een centrale, rustige ligging in het hart van Etten-Leur. Hier woon je op loopafstand van winkels, scholen, speeltuintjes en het busstation en geniet je tegelijk van rust, privacy en het gemak van alles dichtbij. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en verzorgd deze woning is. De ruime hal met open trap biedt een fijne ontvangst en voldoende ruimte voor de garderobe. Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer met open keuken binnen. Links bevindt zich de gezellige landelijke leefkeuken en rechts de sfeervolle zithoek, waar het daglicht mooi binnenvalt. De keuken en zithoek staan in verbinding door de ruimte eettafel. De woonkamer, met heerlijke vloerverwarming, is bijzonder sfeervol dankzij de grote raampartijen en het mooie zicht op de tuin. Via de schuifpui aan de achterzijde stap je direct de verzorgde, groene tuin in; een heerlijke verlenging van de leefruimte, zeker op zonnige dagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche. Extra prettig is het aparte toilet op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een gezellig balkon, perfect voor een rustig kopje koffie in de ochtendzon. De tweede verdieping biedt nog een ruime voorzolder, extra bergruimte en een vierde slaapkamer. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of speelzolder. De achtertuin is een heerlijke plek: kleurrijke beplanting, een ruim terras, een grasveld, een heerlijke overkapping en volop privacy. Dankzij de ideale ligging kun je hier de hele dag door van de zon genieten, terwijl kinderen veilig kunnen spelen. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes in de buurt. Op loopafstand vind je basisscholen, een middelbare school, het gezellige winkelcentrum van Etten-Leur en diverse supermarkten. Ook het busstation ligt vlakbij, waardoor Breda en Roosendaal uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten de A58 op. Kortom: een perfect onderhouden, ruime en lichte tweekapper met garage, balkon en prachtige tuin op een rustige, centrale plek in Etten-Leur. Hier geniet je van comfort, ruimte en een ideale ligging. Plan snel een bezichtiging, want dit is zo’n woning waar je direct verliefd op wordt!