Graspieper 304872 WV Etten-LeurHet Hooghuis

In plan Hooghuis gelegen hoekwoning met berging, opstelplaats voor de auto en zonnige achtertuin met 2 x achterom en een terrasoverkapping. Alle voorzieningen op korte afstand gelegen. Begane grond: - entree/hal met meterkast, bergkast, trapopgang en betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en wastafeltje - tuingerichte woonkamer (ca. 41 m2 incl. keuken) met trapkast, gaskachel voor de gezelligheid en een loopdeur en aparte, dubbel openslaande deuren naar het terras - open keuken aan de voorzijde met een U-opgestelde, moderne keukeninrichting voorzien van koel/vrieskast, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap - de gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming ter plaatse van de woonkamer Eerste verdieping: - overloop - slaapkamer 1, afm. ca. 4.78 x 2.95 m. - slaapkamer 2, afm. ca. 4.64 x 2.95 m. - slaapkamer 3, afm. ca. 3.83 x 2.07 m., thans in gebruik als kastenkamer - moderne badkamer, afm. ca. 2.59 x 2.07 m. met inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator - deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer Tweede verdieping: - vaste trap - voorzolder met HR-combiketel (2010), dakraam en volop bergruimte - slaapkamer 4, afm. ca. 3.25 x 4.19 m. (tot de 1.50-lijn) met groot dakraam - aparte wasruimte met aansluitingen wasmachine/droger en de PV-inverter tbv de zonnepanelen - ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer Tuin: Op het Zuiden gesitueerde achtertuin met zij-tuin voorzien van een poort naar de opstelplaats voor de auto aan de voorzijde. De achtertuin is aangelegd met een terras, beplantingen, terrasoverkapping, een stenen berging (afm. ca. 3.90 x 2.00 m. met elektra) en een 2e achterom naar de achtergelegen brandgang. Bijzonderheden: - instapklare hoekwoning met een goede plattegrond en grote kamers - volledig geïsoleerd - verwarming en warmwater via een HR-combiketel met een Quooker in de keuken - houten kozijnen met HR++ en dubbele beglazing - 8 zonnepanelen à 320 WP - gunstig gelegen, nabij scholen en uitvalswegen voor auto en fiets