Lange Brugstraat 334871 CL Etten-LeurNoord 1

Monumentaal wonen in hartje Leur – Uniek vrijstaand herenhuis in voormalige brouwerij! Op zoek naar die zeldzame mix van historie, modern comfort én ruimte voor het hele gezin? Zet dan Lange Brugstraat 33 maar bovenaan je lijstje! In hartje Leur staat dit imposante Rijksmonument met een verrassend duurzame twist te pronken: een stijlvol en statig herenhuis met royale tuin, gelegen op een perceel van bijna 900 vierkante meter, vol karakter én doordacht vernieuwd. Hier woon je pal tegenover de iconische Petruskerk en wandel je zo naar alle gezellige faciliteiten. Historie met een moderne jas Dit bijzondere huis, ooit de geliefde brouwerij De Schenkkan, is van top tot teen gerenoveerd, geïsoleerd en verduurzaamd – inclusief een A++ energielabel. Dat betekent energiekosten van ca. € 55,-- per maand! En dat allemaal zonder dat het monumentale karakter verloren is gegaan. Denk aan hoge plafonds, authentieke details en een geweldige sfeer, maar wel met de voordelen van nu: een warmtepomp, maar liefst 28 zonnepanelen en veelal dubbel glas. Helemaal klaar voor de toekomst dus! Royale leefruimtes boordevol licht Kom binnen via de ruime entree, waar de trapopgang met vide meteen de toon zet. Vanuit de hal loop je zo de indrukwekkende woonkamer in: deze ruimte ademt sfeer en biedt door de openslaande deuren toegang tot het zonnige terras en de prachtige achtertuin. Thuiswerken, lezen, loungen? De begane grond heeft niet alleen een doordachte indeling met een aparte werkkamer (ideaal voor remote werkers!), maar ook een gezellige woonkeuken met uitzicht op het groen en aansluitend een handige bijkeuken. De kelder zorgt voor extra bergruimte – fijn als je met een gezin woont en altijd plek tekortkomt. Vier ruime slaapkamers en volop indelingsvrijheid Boven wachten vier grote slaapkamers en een ruime en complete badkamer op je. Iedereen genoeg privacy dus! Verder vind je hier een aparte toiletruimte. En dan is er nog een toetje: via een vaste trap bereik je de gigantische zolder van ruim 110 m², helemaal vrij indeelbaar. Of je nu droomt van een extra speelruimte, tweede badkamer, extra slaapkamers, studio of gewoon lekker veel opbergruimte... Je kan hier echt alle kanten op. Genieten in een zee van groen De achtertuin is met recht een pareltje: met z’n 552 m² heb je hier eindeloos veel plek om te ontspannen, spelen, barbecueën of een voetbaldoeltje neer te zetten. Achterin de tuin is een fraaie overkapping gemaakt – perfect als schaduwrijke zitplek of beschutte bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de volwassen beplanting en de manier waarop de tuin is aangelegd, is het hier echt elke dag vakantiegevoel! Duurzaam en comfortabel Laat energiekosten maar stijgen; hier ben je voorbereid op de toekomst. De combinatie van hoogwaardige isolatie, warmtepomp en 28 zonnepanelen zorgt dat het comfort groot is en de energierekening laag blijft. Op de oprit aan de voorzijde is bovendien plek voor twee auto's, mét eigen laadpaal. Parkeren kan verder altijd gratis, zowel op eigen terrein als in de straat. Superfijn voor de bezoekers van de kinderen – of je eigen vrienden. Leven in het bruisende hart van Leur Laat de auto gerust staan, want alles is binnen handbereik. Boodschappen doen, relaxen op een terrasje, de voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Ook sportclubs en fijne speelplekken zijn dichtbij. Kenmerken op een rijtje - Vrijstaand, stijlvol herenhuis (Rijksmonument) - Ca. 366 m² woonoppervlak met superveel (gezins)ruimte - Monumentale details gecombineerd met modern wooncomfort - A++ energielabel: volledig geïsoleerd, voorzien van 28 zonnepanelen, warmtepomp - Zonnige achtertuin van 552 m² met overkapping - Perceel van maar liefst 895 m² - Vier slaapkamers, werkkamer, veel indelingsmogelijkheden op zolder (ca. 110 m²) - Oprit voor 2 auto's, laadpaal aanwezig, gratis parkeren in de straat - Ideale ligging midden in Leur, vrij uitzicht op monumentale kerk - Loopafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer Bijzonder wonen voor het hele gezin, midden in het leven, zonder concessies te doen aan energiezuinigheid of charme? Dat kan op Lange Brugstraat 33. Dit huis moet je écht in het echt beleven: plan snel een bezichtiging en ontdek hoe uniek wonen in een voormalige brouwerij kan zijn!