Leurse Branden 734871 EK Etten-LeurNoord 4

** nieuwbouw woning ** ruime tussenwoning ** van Bergenpark Etten-Leur ** hele snelle oplevering ** comfort ** duurzaam ** Unieke kans! Binnen het volledig verkochte nieuwbouwproject Van Bergenpark komt een woning vrij! Dit is jouw kans om straks een ruime tussenwoning op deze fantastische locatie jouw thuis te mogen noemen. Daarbij hoef je niet lang meer te wachten want de oplevering staat al spoedig gepland (prognose Q2 2026). Dus je kunt als snel beginnen met het helemaal naar je eigen smaak te maken. Procedure - verkoop bij inschrijving - bieden vanaf 500.000,- VON Dankzij de voortgang van het nieuwbouwproject is het niet lang wachten meer tot de oplevering. Dat betekent dat je kunt binnenkijken! Dat is nog eens fijn nieuwbouw kopen. Daarom organiseren we kijkdagen op locatie. Interesse? Neem contact op met ons kantoor, wie weet woon jij straks wel in dit toffe huis! Het betreft een bieden vanaf prijs van € 500.000,- VON. Als geïnteresseerde kun je jouw eindvoorstel uitbrengen via Move.nl vóór donderdag 15 januari 12.00 uur. Jouw Move account zal de makelaar bij het plannen van de kijkdag voor je vrijgeven. Eveneens worden op dat moment de move.nl documenten inzake de afwerking/nul-tekeningen/technische omschrijving e.d. met je gedeeld ter volledigheid. De gunning zal uiterlijk vrijdag 16 januari plaatsvinden waarna met koper direct de koopakte gedeeld wordt. Vragen hierover? Neem contact met ons op! Bijzonderheden: - Energielabel A+++ (voorlopig); - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Comfort met vloerverwarming en -verkoeling; - Warmte en koeling via individuele luchtwaterwarmtepomp; - Separate berging in de tuin; - Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied. - Exclusief keuken; - Inclusief sanitair en tegels waarin nog keuzes zijn te maken; - Betreft bouwnummer 64 uit het plan Van Bergenpark fase 3; - Technische omschrijving met afwerkingsniveau is opvraagbaar bij makelaar. Indeling Het hart van het huis bestaat uit een heerlijk tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Vanuit de enkele loopdeur kun je direct vanuit de woonkamer je eigen tuin betreden. De aansluitingen van de keuken zijn conform nul-tekening voor je verzorgd (staan vast). Het is aan jou om nog een mooie keuken naar eigen wensen uit te zoeken. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een ruime badkamer aan. De afwerking van de badkamer is voor je verzorgd inclusief tegelwerk, inloopdouche, wastafel en toilet. Wil je hierin nog andere keuzes maken, dan kan dit. Note: de locatie van de aansluitingen kunnen niet meer gewijzigd worden. De tweede verdieping is één open ruimte welke je naar hartenlust kunt inrichten. Wellicht wel met een extra slaap- of hobbykamer. Dankzij de tuitgevel beschik je over fijn veel ruimte hier wat het een multifunctionele ruimte maakt. Dit is ook de plek waar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de WTW zich bevinden. Buitenruimte Je beschikt over een diepe achtertuin welke je volledig naar eigen wensen kunt (laten) aanleggen. Er is een achterom aanwezig én een houten berging ten behoeve van bijv. je fiets! Wel zo fijn! Locatie De locatie van het Van Bergenpark in Etten-Leur is gelegen op de Leur en wordt omkaderd door de Lange Brugstraat/Kapelstraat & Vijfhuizenweg aan de ene kant en door Lichttorenhoofd & Kasteellaan/Kerkstraat aan de andere zijde. Hier ontstaat een nieuwe woonwijk met veel groen. Gezellig vertoeven bij één van de leuke horecagelegenheden in de Lange brugstraat, Het Turfschip of Het Havenhuis? Het bezoeken van een theatervoorstelling in de Nobelaer behoort ook tot de mogelijkheden. Er is volop natuurschoon aanwezig in en nabij Etten-Leur waar je tot rust kunt komen. Je kunt heerlijk wandelen of fietsen in bijvoorbeeld het Liesbos en het buitengebied nabij de Donkerstraat/ Attelakenseweg. De waterrecreant komt eveneens aan zijn trekken. In Etten-Leur Noord bevinden zich een fraaie jachthaven en een recreatieplas.