Meesterhof 74871 MA Etten-LeurSchoenmakershoek

Ben jij op zoek naar een moderne tussenwoning in een kindvriendelijke wijk? Kijk dan eens binnen bij Meesterhof 7 in Etten-Leur. Deze instapklare tussenwoning biedt comfortabel en duurzaam wonen. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, nette keuken, een fraai aangelegde tuin met overkapping en maar liefst 4 slaapkamers. Wil jij graag een kijkje komen nemen? Plan dan een bezichtiging in met ons kantoor. Begane grond met ruime woonkamer Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette entree. Hier bevinden zich het toilet (geheel betegeld met wandcloset en fonteintje), evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote schuifpui naar de tuin. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast met daarin de warmtepomp en de verdeler voor de vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette hoekkeuken, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron en een kunststof werkblad. Door de grote lades en kasten is er voldoende bergruimte. 1e Verdieping met 3 comfortabele slaapkamers Op de eerste verdieping heb je vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van alle gemakken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de grootste is gelegen aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een wandcloset en een ligbad met thermostaatkraan en handdouche. 2e Verdieping met 1 extra slaapkamer De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam en extra bergruimte achter het knieschot. Op de overloop bevindt zich tevens extra opbergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie-unit. Tuin met een nette overkapping De gezellige achtertuin is fraai aangelegd met gazon en sierbestrating. De tuin beschikt over een waterkraan, elektra en een houten berging met elektra. Een groot pluspunt is de overkapping met glazen dak en elektra, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Algemeen - Instapklare tussenwoning in de gewilde wijk “Schoenmakershoek”. - De woning is volledig geïsoleerd. - De gehele woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren. - Alle verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en verkoeling. - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. het dakraam deze is van hout) - De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. - De 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer. - Er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden in de straat en directe omgeving. - De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een speelveldje. - Scholen, winkels, diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen van en naar Etten-Leur zijn in de nabijheid. Maak kennis met Schoenmakershoek Schoenmakershoek, gelegen richting Zevenbergen, Prinsenbeek en Liesbos, is één van de jongste wijken van Etten-Leur. De woningen zijn gasloos en hebben elk een eigen ondergrondse warmtebron. De natuur speelde een grote rol bij het ontwerp van de wijk. Hofjes en het grote langgerekte Schoenmakerspark zijn dan ook kenmerkend voor Schoenmakershoek. Het park heeft een multicourt, speeltuintjes en een vijver waar u ’s zomers kunt vissen en met een beetje geluk kunt schaatsen in de winter. Een heerlijke plek om te recreëren! In de wijk zijn aanwezig: scholen, een kinderopvang en peuterspeelzaal en ook het Turfschip met onder andere een cultureel centrum, een restaurant en een hotel. In de wijk zelf vindt u geen winkels. Hiervoor gaat u naar het dichtbijgelegen Van Bergenplein (met weekmarkt op vrijdagochtend) en de Geerkade. Verder ligt de gezellige haven op loopafstand en is ook het centrum van Etten-Leur op korte afstand gelegen. Wonen in Etten-Leur Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!