Pomeranusstraat 14871 XC Etten-LeurBaai 1

Riante uitgebouwde hoekwoning met garage en royale overkapping/tuinkamer! Een warm welkom Loop je met me mee door deze verrassend ruime hoekwoning? Zodra je de voordeur opent, voel je direct: hier wil je wonen. Het huis is namelijk niet alleen instapklaar, maar ook tot in de puntjes afgewerkt. Deze uitgebouwde familiewoning combineert rust, ruimte en comfort met een fantastische ligging om de hoek van het Van Bergenplein én op steenworp afstand van de basisschool. Alles wat je nodig hebt, letterlijk om de hoek. Woonkeuken zoals je ‘m altijd wilde Koken wordt weer leuk in deze robuuste, handgemaakte houten keuken. Denk aan kwaliteit – een granieten werkblad, een schitterend 6-pits gasfornuis mét oven, een Quooker voor direct kokend water, een vaatwasser, magnetron, koelkast en zelfs een apothekerskast voor al je kruiden en voorraad. Hier kun je heerlijk kokkerellen en daarna uren natafelen. Aangrenzend vind je de overkapping, die het verlengstuk van je woonkamer vormt. Ideaal voor eindeloze zomeravonden of een kop thee in het vroege voorjaar. De overkapping is af te sluiten zodat je hier eigenlijk het hele jaar door plezier van hebt! De woonkamer is royaal en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, zodat ieder gezinslid een plek voor zichzelf heeft. De badkamer mag je gerust luxe noemen. Afgewerkt met betonciré en voorzien van dubbele wastafels, een moderne inloopdouche en een tweede, hangend toilet. Elke ochtend fris beginnen of juist lekker ontspannen na een lange dag! Op de tweede verdieping vinden we de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Het huis beschikt over een ruime garage met elektrisch bedienbare deur. Handig voor je auto, motor, fietsen én volop klusruimte. Er is krachtstroom aanwezig, dus zelfs voor de fanatieke hobbyist alle mogelijkheden! Dankzij de rolluiken rondom houd je het huis koel in de zomer en behaaglijk in de winter. En geen zorgen over het onderhoud: de gevels zijn recent opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Echt duurzaam dus! Ligging: alles dichtbij! Deze woning ligt letterlijk op loopafstand van het Van Bergenplein waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. En ook scholen zijn vlakbij, superhandig voor jonge gezinnen. Ook starters voelen zich hier meteen thuis dankzij de gezellige buurt, prima voorzieningen en fijne sfeer. Met energielabel C zit je hier helemaal goed. Dit betekent comfortabel én duurzaam wonen voor nu én in de toekomst. Fijn voor het milieu en je portemonnee! Algemeen: Oplevering in overleg, kan spoedig Cv-ketel huur ca. € 38,-- per maand