Schalmei 394876 VD Etten-LeurGrauwe Polder 4

** vrijstaand ** uniek ** riant perceel ** royaal bijgebouw ** wijnkelder ** garage ** privacy ** energielabel A ** speelse indeling ** 2 badkamers ** zonnepanelen ** Vrijstaand wonen op een perceel van bijna 1.000m2 in een woning waar licht, ruimte en een open karakter centraal staan? Dan kan dit zomaar eens jouw nieuwe thuis worden! Schalmei 39 is een ideale woning voor de grotere gezinnen. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, tuingerichte living, een parkachtige tuin rondom en een multifunctioneel bijgebouw is het een fantastische plek te noemen! Ook wanneer je denkt om praktijk/kantoor aan huis te vestigen is deze woning een ideale match! Dus wacht niet langer en laat je verrassen. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Woning voorzien van geanodiseerde aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Praktijkaanbouw en bijgebouw voorzien van hard houten kozijnen; - Voorzien van hybride warmtepomp; - Voorzien van 22 zonnepanelen; - Open en licht karakter; - 5 slaapkamers, 2 badkamers; - Multifunctioneel bijgebouw; - Praktijk/kantoor aan huis mogelijk; - Volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Thuiskomen Parkeer je auto direct voor de deur op eigen terrein. Fijn droog in de garage of op de brede voorliggende oprit. Kies vervolgens jouw weg via de voordeur of achterom! Weet dat jouw gasten de entree via de voordeur gaan waarderen, want je komt binnen in een open, ruime hal. De toon is gezet! Hart van het huis Kom binnen in een living met een heerlijk open, licht en ruim karakter. Kijk vanuit iedere (zit)hoek uit over een prachtig groen uitzicht van je eigen tuin rondom. De dubbele schuifpui draagt direct bij aan de connectie met het buitenleven en ook dat je van woonkamer tot aan keuken een gevoel van vrijheid ervaart. De vloerverwarming draagt bij aan een prettig comfort. Is het een gure herfst/winterdag? Laat dan de zithoek bij de houtkachel een sfeervolle plek voor je zijn om je op te warmen. Droomplek De woning kent een speelse indeling boven. Zo zijn er verdeeld over twee verdiepingen maar liefst vijf riante slaapkamers én studeerhoek. Op de eerste verdieping zijn de kamers op originele wijze verbonden met een loopbrug en zet het open karakter van de woning zicht voort middels een open trap en vele raampartijen rondom. Twee slaapkamers grenzen aan een balkon/dakterras zodat je ook boven het buitenleven heerlijk bij je slaapkamer kunt betrekken. Op beide verdiepingen is een badkamer aanwezig. Ideaal met meerdere kids in huis; zo kan een ochtendritueel snel van start! Wat een ruimte! Vanuit de inpandige garage is er toegang tot een kantoor-/praktijkruimte welke over een eigen entree beschikt. Hierachter staat een riant (verwarmd) bijgebouw welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden! Naast een royale opslagruimte is er een vliering én een fantastische wijnkelder. Samen maken deze ruimtes het dé ideale plek om bijvoorbeeld een bedrijf aan huis te vestigen, fijn te klussen of wijnproeverijen met vrienden te beleven. Wat het ook wordt; deze woning biedt mogelijkheden! Buitenleven Wat is het genieten in deze prachtige tuin. De groene inrichting zorgt niet alleen dat je binnenshuis een mooi uitzicht ervaart, maar ook buiten écht even in rust kunt genieten van je eigen parkachtige omgeving. Zo is er een gazon om een balletje met je (klein)kids te trappen, een vijver voor een diervolle hobby, privacy, volop groen en bloem en diverse zithoekjes om van dit alles te genieten. Locatie De woonwijk Grauwe Polder, gelegen aan de zuid kant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een ruim opgezette wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ‘70, gelegen in hofjes. Het is een wijk met veel groen, diverse speeltuintjes en heeft een groot park, een ideale gezinswijk! Daarnaast zijn er in de wijk basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum, supermarkt en sportaccommodaties. De woning is zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum en alle uitvalswegen.