Schipperstraat 1514871 KK Etten-LeurSchoenmakershoek

In de geliefde woonwijk Schoenmakershoek, gelegen in Etten-Leur, staat een prachtige geschakelde woning te koop. Deze woning, gebouwd in 2006, biedt een ideale combinatie van comfort en duurzaamheid. Met een vraagprijs van € 475.000,- k.k. en een perceeloppervlakte van 141 m², is dit een unieke kans voor gezinnen en starters. Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een mooie PVC-vloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename sfeer. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer is een echte blikvanger, met openslaande tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne U-vormige keuken, die is uitgerust met een granieten werkblad, combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een wijnkoeler. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De slaapkamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegedeelte, dubbele wastafel en een hangend toilet. De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte die kan dienen als studeer-, werk- of slaapkamer. Hier vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine, de warmte-terugwin-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Deze woning is uitgerust met maar liefst vijf zonnepanelen en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en meer financiële ruimte voor huiseigenaren. De voor- en achtertuin zijn aangelegd met grote terrastegels en kunstgras, en er is een houten berging met een terrasoverkapping. De woning is verder voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, vloer-, spouw- en dakisolatie, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid. Het bezitten van een energiezuinige woning leidt tot aanzienlijke besparingen op de energierekening. Deze besparing zorgt ervoor dat huiseigenaren meer financiële ruimte hebben om hun hypotheeklasten te dragen. Als erkenning hiervoor, bieden hypotheekverstrekkers de mogelijkheid om een extra bedrag bovenop de gebruikelijke hypotheeksom te lenen, onafhankelijk van het inkomen. Dit extra bedrag kan oplopen tot € 20.000,- voor woningen met een energielabel A++, wat een aantrekkelijke financiële stimulans is voor het investeren in een duurzaam huis. Het centrum van de Leur en de winkels liggen op steenworp afstand. Ook de Leurse Haven en het Turfschip zijn nabij, alsmede scholen, medische voorzieningen en de uitvalswegen. Maak kennis met Schoenmakershoek Schoenmakershoek, gelegen richting Zevenbergen, Prinsenbeek en Liesbos, is één van de jongste wijken van Etten-Leur. De woningen zijn gasloos en hebben elk een eigen ondergrondse warmtebron. De natuur speelde een grote rol bij het ontwerp van de wijk. Hofjes en het grote langgerekte Schoenmakerspark zijn dan ook kenmerkend voor Schoenmakershoek. Het park heeft een multicourt, speeltuintjes en een vijver waar u ’s zomers kunt vissen en met een beetje geluk kunt schaatsen in de winter. Een heerlijke plek om te recreëren! In de wijk zijn aanwezig: scholen, een kinderopvang en peuterspeelzaal en ook het Turfschip met onder andere een cultureel centrum, een restaurant en een hotel. In de wijk zelf vindt u geen winkels. Hiervoor gaat u naar het dichtbijgelegen Van Bergenplein (met weekmarkt op vrijdagochtend) en de Geerkade. Verder ligt de gezellige haven op loopafstand en is ook het centrum van Etten-Leur op korte afstand gelegen. Kortom, deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een duurzame toekomst. Maak kennis met deze unieke kans en ontdek de voordelen van wonen in Schoenmakershoek!