Schipperstraat 844871 KK Etten-LeurSchoenmakershoek

** hoekwoning ** modern ** instapklaar ** Schoenmakershoek ** gasloos ** energielabel A+++ ** zonnepanelen ** tuin op zuiden ** Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare hoekwoning met veel licht, ruimte én een duurzame basis? In de geliefde wijk Schoenmakershoek in Etten-Leur vind je deze woning met een royale leefruimte en energielabel A+++, dus helemaal klaar voor de toekomst. Met een zonnige tuin op het zuiden, drie (mogelijk vier) slaapkamers en een moderne afwerking is dit zo’n huis waar je eigenlijk direct in wilt trekken. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarmd middels warmtepomp; - Volledig voorzien van vloerverwarming met terugkoeling (m.u.v. 2e verdieping); - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Mogelijkheid meer kamers te realiseren; - Tuin op het zuiden. Thuiskomen Je parkeert je auto vrij in de straat en loopt ontspannen naar de woning. Dankzij de hoekligging ervaar je hier net wat meer ruimte en privacy. Kom je met de fiets? Dan pak je eenvoudig de achterom en zet je deze netjes in de berging achterin de tuin. Praktisch en comfortabel, precies zoals je het wilt. Hart van het huis Licht, ruimte en een frisse uitstraling staan hier centraal. Het zijraam in combinatie met de uitbouw zorgt voor een heerlijke, open leefruimte waar daglicht rijkelijk naar binnen valt. De zithoek is tuingericht en vormt een fijne plek om te ontspannen, met volop daglicht dat via de grote raampartijen naar binnen valt. De lichte afwerking versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt voor een moderne, verzorgde basis. Aan de zijde van het zijraam ontstaat een ideale plek voor de eethoek. Hier geniet je van extra lichtinval en een prettige connectie met buiten; een fijne plek om samen te komen aan tafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een rechte opstelling, met aan weerszijden kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien voor het bereiden van een complete maaltijd. Slapen & wassen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal prettig van formaat en netjes afgewerkt. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschik je hier over een douche, toilet en een wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, terwijl de vloerverwarming bijdraagt aan extra comfort. De tweede verdieping is momenteel één grote open ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en volop bergruimte. Dankzij het grote raam is hier al veel natuurlijk licht aanwezig, wat de ruimte extra prettig maakt. Juist dat maakt deze verdieping ideaal om verder uit te breiden: met relatief eenvoudige aanpassingen creëer je hier een volwaardige vierde slaapkamer met een fijne, lichte uitstraling. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuiden en daarmee een heerlijke plek voor zonliefhebbers. De tuin is super verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. De veranda maakt het plaatje compleet: een fijne plek waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Achterin de tuin vind je daarnaast een praktische berging. Energiezuinig Zoals alle woningen in de Schoenmakershoek is ook deze woning voorzien van een warmtepompinstallatie. Het mooie van dit systeem is dat het enorm energiezuinig is door de lage temperaturen in combinatie met vloerverwarming. Het systeem verwarmd de woning in de winter en koelt de woning in de zomer. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen vallen de maandlasten dan ook laag uit. Locatie De wijk Schoenmakershoek ligt aan de oostzijde van Etten-Leur waardoor Breda en A16 snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Op korte afstand is de oude dorpskern van "Leur" gelegen met onder andere het Van Bergenplein met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Centraal in de wijk ligt een brede school met goed aangeschreven basisonderwijs alsmede buitenschoolse opvang en kinderdagverblijf. Scholen voor middelbaar onderwijs zijn op de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Ook op het gebied van ontspanning is er veel binnen handbereik. De Leurse haven met aangrenzende jachthaven met gezellig paviljoen en het daarachter gelegen recreatiegebied Westerpolderplas zijn op steenworp afstand van de Schipperstraat gelegen. Kortom: een schitterende plek om fijn te wonen in een prachtige omgeving voor het maken van een wandeling of fietstocht!