Schutsgildelaan 124871 LM Etten-LeurSchoenmakershoek

Instapklare royale hoekwoning gelegen in een luxe en duurzame wijk in Etten-leur. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, open keuken, 4 volwaardige slaapkamers en een fraaie achtertuin gelegen op het oosten met een vrijstaande berging en eigen achterom. De duurzame woning beschikt over zonnepanelen, WTW-unit en een warmtepomp. Deze moderne hoekwoning is gelegen in een mooie nieuwe wijk ‘Schoenmakershoek’, een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse basisscholen, speeltuintjes en een park. Tevens ligt de woning op 10 minuten fietsen van de binnenstad van Etten-Leur waar meerdere winkels, supermarkten en voorzieningen aanwezig zijn. De belangrijkste in- en uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLARE MODERNE HOEKWONING SFEERVOLLE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN 4 RUIME SLAAPKAMERS ACHTERTUIN GELEGEN OP HET OOSTEN MET VRIJSTAANDE BERGING EN EIGEN ACHTEROM DUURZAME WONING GELEGEN IN DE NIEUWE WIJK ‘SCHOENMAKERSHOEK’ ENERGIELABEL A BEGANE GROND: Middels fraai aangelegde voortuin welke deels groen en deels sierbestraat is aangelegd is er toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE Hal/entree voorzien van een PVC vloer, een garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste kast waarin zich de opstelplaats van de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) bevindt. De hal geeft toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje. WOONKAMER Tuingerichte en sfeervolle woonkamer voorzien van een PVC vloer en veel lichtinval door de extra zijramen. De woonkamer beschikt over trapbergkast waarin zich de opstelplaats van de warmtepomp bevindt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin van de woning. KEUKEN Open keuken in L-vormige opstelling gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met 1 1/2 RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. ACHTERTUIN (Ca. 11.75 x 6.50 m) Achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is grotendeels sierbestraat en deels groen aangelegd. Tevens beschikt de achtertuin over een vrijstaande houten berging met elektra en een eigen achterom. BERGING (Ca. 3.00 x 2.30 m) Houten berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Overloop voorzien van een PVC vloer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot: SLAAPKAMER 1 Royale ouders slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een PVC vloer. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een PVC vloer. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een PVC vloer en openslaande deuren naar het Frans balkon. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, een tweede zwevend closet en een vaste wastafel in meubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Royale voorzolder welke is voorzien van een PVC vloer waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 4 Slaapkamer vier gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een PVC vloer, een vaste kast en bergruimte. WASKAMER Waskamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de WTW- unit en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Tevens beschikt de waskamer over een vaste wastafel in meubel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; De woning beschikt over een geo-warmtepomp (vervangen in 2025); De woning beschikt over 12 zonnepanelen; De woning beschikt over een WTW-unit. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.