Spinetstraat 624876 XT Etten-LeurGrauwe Polder 3

Wat een verrassend ruime woning, welkom op de Spinetstraat 62 in Etten Leur. Deze leuke eindwoning ligt in de de wijk Grauwe Polder met aan de voorzijde een mooi wijds zicht over groen van het park. De woning heeft een royale woonkamer en open keuken, 4 slaapkamers, ruime tuin, een gezellige overkapping met zicht over de tuin en een overkapping voor de avondzon. De omgeving is kindvriendelijk, ideaal voor buitenspelen en dit maakt de woning tot een goede gezinswoning. De locatie is heel centraal, op loopafstand zijn diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool en het bruisende centrum. Indeling Via de mooi aangelegde voortuin komen we bij de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, een garderobe, ruim toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. We lopen door naar de woonkamer. Wat een ruimte en licht. Vanuit de woonkamer kijk je mooi over het groen van het park aan de overzijde. De vloer is voorzien van een eikenhouten vloer en er zijn inbouwkasten voor extra bergruimte. Dan gaan we door naar de keuken waar volop ruimte is voor een grote eettafel. Ook hier ligt de eikenhouten vloer. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van alle gemakken, zoals o.a. een koelvries combinatie, combi oven, fornuis, afzuigkap, vaatwasser en diverse kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin/overkapping. 1e verdieping We lopen door naar de eerste verdieping en komen op de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaat vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een kast die achter blijft. Aan de achterzijde ls ook ruime kamer met kast. Tevens is er nog een iets kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is netjes en voorzien vaneen ligbad, douche, toilet en een badkamermeubel met wastafel. 2e verdieping Op deze verdieping is de voorzolder voorzien van de aansluitpunten voor de wasapparatuur en een bergruimte met daarin de cv combiketel (Intergas 2024). De 4 slaapkamer heeft 2 grote Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Tuin Aan de woning is een grote overkapping met zicht over de tuin. Het is hier heerlijk toeven en er is voldoende plek aanwezig voor een buitenkeuken. De tuin is gelegen op het noordoosten, de hele dag zon! Achterin de tuin is een berging en een 2e overkapping waar je kunt genieten van de avondzon. Bijzonderheden Een verrassend ruime woning, een ideale gezinswoning. Centrale en kindvriendelijke locatie in Etten Leur 4 slaapkamers. Ruime voor en achtertuin, rustig gelegen.