Spoorlaan 224872 XP Etten-LeurCentrum Oost 2

LET OP: Woning is uitsluitend te bezichtigen tijdens de open kijkmiddag op maandag 13 juli van 15.30 uur tot 17.30 uur. Bezichtiging is alleen mogelijk na voorafgaande aanmelding via de oranje contact button. Ben je op zoek naar een middenwoning met vrijstaande garage en berging? Deze woning is gelegen op een centrale locatie in Etten-Leur nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS station. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen én een uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een keuken, drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping die perfect geschikt is als extra slaapkamer, werk- en hobbyruimte. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een vrijstaande garage en berging met achterom. Een ideale kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een woning met potentie op een fijne locatie! BEGANE GROND Via de entree betreedt u de hal die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. In de doorzonwoonkamer geniet je van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eetkameropstelling. Een sfeervolle schouw vormt een fraai middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse kastruimte, een spoelbak, afzuigkap en een royaal gasfornuis met oven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond kenmerkt zich door een praktische indeling, veel lichtinval en een prettige leefruimte met diverse mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer geniet van veel daglicht door de grote raampartij en beschikt over een deur naar het aanwezige dakterras. Vanaf hier heeft u uitzicht over de omgeving. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Door de rechte wanden is deze ruimte praktisch in te richten. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Door het aanwezige raam geniet ook deze kamer van een prettig lichtinval. Deze kamer beschikt over voldoende ruimte en is daardoor multifunctioneel in gebruik. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een wastafel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. Door de praktische indeling en de prettige lichtinval vormt deze verdieping een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te maken en in te richten. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime zolderkamer bevindt. Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan met aanzienlijk meer bruikbare woonruimte. Deze slaapkamer beschikt over een grote raampartij, waardoor de ruimte profiteert van veel lichtinval en een prettig uitzicht over de achtergelegen omgeving. De aanwezige vaste kasten en praktische bergruimten onder de schuine kap zorgen voor extra opbergmogelijkheden. Door de slimme indeling en de goede afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als royale vierde slaapkamer, thuiswerkruimte, hobbykamer of gastenverblijf. De karakteristieke kapconstructie geeft de ruimte extra sfeer en zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Daarnaast biedt de verdieping mogelijkheden om verder naar eigen wens in te richten en af te werken. EXTERIEUR Garage met berging De stenen garage met aangrenzende berging biedt volop mogelijkheden. De garage biedt praktische opslagruimte voor het stallen van een auto, motoren of fietsen. De berging biedt extra opbergmogelijkheden voor tuinspullen of gereedschap. Bovendien is de garage voorzien van water en elektra, wat de gebruiksmogelijkheden verder vergroot. Via de achterom is de garage eenvoudig bereikbaar, waardoor u met een auto of aanhanger gemakkelijk toegang heeft tot het perceel. Tuin De tuin is volledig bestraat en omsloten door degelijke erfafscheidingen die zorgen voor een prettige mate van privacy. Dankzij de gunstige indeling is er voldoende ruimte voor zowel ontspanning als praktisch gebruik.