Triangeldreef 764876 EH Etten-LeurGrauwe Polder 2

AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING BIJ VOORKEUR VIA FUNDA/MAIL WELKOM OP TRIANGELDREEF 76! Geen auto’s voor de deur, geen overburen en uitkijken op groen, hoe fijn en rustig wonen is dat?! Met vier slaapkamers, een ruime tuin en een garage biedt deze woning jou voldoende mogelijkheden voor de toekomst! Tel daar de L vormige woonkamer met gezellige houtkachel en uitgebouwde keuken bij op en je hebt alle ingrediënten om als (her)starter van alle gemakken te zijn voorzien. WAAROM WIL JE HIER WONEN? De locatie is top! Je woont in een rustige wijk, maar toch vlak bij het gezellige centrum van Etten-Leur. Winkels, scholen, sportclubs en het groen – het is allemaal om de hoek evenals een diversiteit aan horecagelegenheden. Bovendien ben je binnen no-time op de uitvalswegen richting Breda en Roosendaal, of met het openbaar vervoer in de grote steden. Etten-Leur heeft een dorpse sfeer, maar biedt alle gemakken van de stad. Ideaal, toch? Zie jij het zitten om van dit huis jouw nieuwe thuis te maken? Maak snel een afspraak en ontdek welke mogelijkheden deze fijne plek jou te bieden heeft! WAT VIND JE BINNEN? Begane grond; Via de hal met laminaatvloer kom je binnen. Hier vind je het hangtoilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige L-vorm, een tegelvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. De sfeervolle houtkachel maakt dit dé plek om te ontspannen. Aangrenzend ligt de halfopen keuken met een praktische opstelling aan twee kanten. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een handige inbouwkast. De badkamer is ruim en biedt genoeg mogelijkheden om geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Momenteel is de badkamer voorzien van een toilet, wastafel en een ligbad met douchegelegenheid. Tweede verdieping; De zolderverdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel over de volledige breedte, Hierdoor is ruimte gecreëerd voor een ruime vierde slaapkamer en een aparte wasruimte. Op de vloer van deze verdieping ligt vloerbedekking. EN BUITEN? De achtertuin met achterom is grotendeels bestraat, met wat groen zoals een haag. Vanuit de tuin heb je toegang tot een ruime garage en een extra berging. De garage grenst aan een pleintje, ideaal voor het parkeren van je auto of een speelplek voor kinderen. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op een groenstrook, waardoor je heerlijk vrij zit. WAAROM DIT JOUW HUIS WORDT! • Gelegen aan een autovrij voetpad in een rustige, groene wijk. • Sfeervolle woonkamer met houtkachel en veel lichtinval. • Vier ruime slaapkamers. • Dakkapel over de volledige breedte van de zolder. • Ruime garage en extra berging in de achtertuin. • Energielabel C. • Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. HOE WERKT HET? De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Tijdens de bezichtiging zullen wij je uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure. Op de Bieden en Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.