Vincentiushof 294874 MW Etten-LeurSander-Banken 1

** tussenwoning ** modern ** duurzaam ** centraal gelegen ** vloerverwarming én koeling ** tuin op zuidwesten ** eigen parkeerplaats ** Gelegen op een centrale locatie in Etten-Leur, niet ver van het gezellige centrum en op steenworpafstand van het station mogen we je deze duurzame tussenwoning aanbieden! De transformatie van het voormalige internaat/schoolgebouw van de Broeders van Don Bosco heeft in 2022 plek gegeven aan diverse nieuwbouwwoningen; daar is deze woning er één van! De hoge plafonds, strakke en moderne afwerking, zonrijke achtertuin en toplocatie maken dit een hele fijne plek om te wonen! Ben jij net als wij enthousiast en wil je graag een bezichtiging plannen? Bel/app dan met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Hoge plafonds; - Vloerverwarming én koeling; - Warmtepomp met WTW; - Zonrijke achtertuin; - Externe privé berging; - Eigen parkeerplaats; - De VvE bijdrage bedraagt ca. € 122 p/m. Thuiskomen Rijd via het Litouwenplein door de slagboom en parkeer je auto op je eigen parkeerplaats vóór de deur! Hoe ideaal! Geen auto? Maar maak je gebruik van het openbaar vervoer? Via de achteruitgang van het centraal station loop je met hetzelfde gemak naar huis! Ideaal met bijvoorbeeld werken en/of winkelen in Breda! Hart van het huis Bij binnenkomst zal je direct de zeer hoge plafonds en moderne afwerking opvallen! Die hoogte geeft deze woning een fantastisch karakter en de nodige beweegvrijheid mee. En dankzij een prachtige moderne en strakke afwerking van het geheel is de woning oprecht instapklaar te noemen. Creëer een sfeervolle tuingerichte zithoek en kook de sterren van de hemel in de luxe keuken. Dromen & Wassen Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig. Beide met hoge plafonds en veel raampartijen wat de hoeveelheid lichtinval ten goede komt. De badkamer is klein maar fijn! Wat heb je immers nog meer nodig dan een douche, wastafel en 2e toilet in huis? De moderne afwerking gaat je zeker bevallen! Vanuit de overloop is een vaste kastruimte aanwezig voor het opstellen van de wasapparatuur. Bergruimte Middels de vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Een fijn gegeven voor het opbergen van diverse spullen! Ook heb je een externe privéberging tot je beschikking welke via buiten toegankelijk is. Je kunt hier bijvoorbeeld jouw fiets stallen. Achtertuin Bij de woning hoort een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. Dat betekent dat je hier volop kunt genieten van de zon! De tuin is verzorgd en ingericht met een fijn terras. Daarnaast is er ook een gemeenschappelijke binnentuin voor alle bewoners. Locatie De woonwijk Lage Banken, gelegen in het midden van Etten-Leur wordt gekenmerkt door gevarieerde woningen gebouwd eind jaren ’90. Het is een wijk met groenzones, diverse speeltuintjes en een mooi park. Daarnaast is er in de wijk een brede school, bushaltes, sportaccommodaties en een supermarkt. Op korte afstand zijn het winkelcentrum, NS-station en het buitengebied gelegen. Ook de uitvalswegen zijn vanuit je woning snel bereikbaar.