Vondelinghof 14871 HK Etten-LeurSander-Banken 3

** hoekwoning ** Eigen oprit en garage ** 4 slaapkamers ** ruime tweede verdieping ** brede tuin ** energielabel A ** autoluwe straat ** Deze riante hoekwoning met eigen oprit en garage zoekt een nieuwe eigenaar! Niet alleen woon je hier op een fijne locatie, het is ook nog eens een leuke woning met volop ruimte! Een ruime living met plek voor meerdere zithoeken, grote raampartijen, 4 ruime slaapkamers, een grote zolder met mogelijkheden én parkeergelegenheid op eigen terrein. Spreekt dit alles jou aan? Dan verrassen we je graag met méér middels een bezichtiging ter plaatse. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Ruime slaapkamers; - Royale zolder met slaapkamer, werkruimte en extra bergvliering. - Brede achtertuin met achterom; - Groen en kindvriendelijke woonwijk. Begane grond Wat een heerlijke woonkamer is dit! De sprekende erker aan de voorzijde van de woning zorgt voor prettig veel lichtinval en een speels karakter. Leuk om hier nog een zitje in te richten! Een zit- en eethoek kun je in deze ruime woonkamer breed opstellen. Dankzij het formaat kun je spelen met de inrichting en zelfs denken aan meerdere leuke zithoekjes. De schuifpui is een prettig gegeven wanneer je het buitenleven direct binnenshuis wil betrekken. Je hebt mooi zicht over je eigen tuin en loopt 's zomers zo het terras op. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Je kijkt hier fraai uit over de tuin. Deze woonkeuken is prettig van formaat en ruim ingericht met een hoekopstelling. De bar zorgt voor een sociale plek tijdens het koken of om bijvoorbeeld samen het ontbijt te nuttigen. De bijkeuken is een praktische ruimte die vanuit de keuken toegankelijk is. Vanuit hier bereik je zowel de achtertuin als de garage. Een ideale ruimte om de was te draaien en jouw vuile schoenen achter te laten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een complete badkamer en drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 15, 12 en 10 m2 groot. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De overloop is eveneens keurig afgewerkt en ontvangt veel natuurlijk lichtinval dankzij het raampartij al hier. Tweede verdieping Wat een verrassend ruime verdieping is dit! Je treft hier de 4e slaapkamer én een royale voorzolder aan. Op de voorzolder zou je met gemak een mooie werkplek kunnen inrichten zonder dat je aan berg-/ en wasruimte tekort komt! Daarbij geeft de extra bergvliering nóg meer opbergruimte aan het geheel. Achtertuin en parkeren De achtertuin is fijn van formaat! Zo zijn er meerdere zithoekjes om in te richten met de nodige groen- en bloemvoorzieningen. Wellicht heb je de gedachte om een mooie overkapping te laten plaatsen? Daar heb je hier zeker de mogelijkheden voor! Via de poort naast het huis kun je met gemak achterom thuiskomen. Zowel de oprit als de garage biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er aan de doorgaande weg altijd wel een plekje vrij om te parkeren. Locatie De woonwijk Groot Sander is begin jaren '90 gebouwd. Deze woonwijk met een diversiteit aan woningen heeft een frisse uitstraling, waarin water en groen een belangrijke rol speelt. Het is een kindvriendelijke buurt met veel groenzones en speelplaatsen. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn in de nabijheid gelegen. Ook is deze wijk goed met het openbaar vervoer te bereiken; de bushalte is vlakbij en het treinstation is op 10 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn nabij.