Waldhoornlaan 2324876 BJ Etten-LeurGrauwe Polder 3

** tussenwoning ** vrijstaande stenen berging ** licht ** vier slaapkamers ** zonnige achtertuin ** dichtbij alle voorzieningen ** Op een heerlijke, centrale plek in de populaire wijk Grauwe Polder, op slechts een steenworp afstand van het bruisende winkelhart van Etten-Leur, mogen wij je deze verrassend ruime tussenwoning met vrijstaande stenen berging aanbieden. Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, lichte leefruimtes en een zonnige tuin... en dat allemaal op een locatie waar gemak en rust samenkomen! Is jouw interesse gewekt? Bel/app dan met ons kantoor en we laten het je graag zien. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Voorzien van dak- en muurisolatie; - Exterieur is recentelijk geschilderd (2024); - Deels voorzien van rolluiken; - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren; - Lichte leefruimtes; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Begane grond Je komt de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet met fontein en de woonkamer. De lichte en tuingerichte living is sfeervol en praktisch ingedeeld. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin, terwijl de open keuken aan de voorzijde een fraai uitzicht op de straatzijde biedt. De keuken is ingericht in een hoekopstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De handige trapkast biedt extra opbergruimte. Eerste verdieping Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13, 10 en 9 m2 groot. Allen beschikken over het comfort van rolluiken. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet in huis. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De verdieping is ingericht met een vierde slaapkamer en de dakkapel creëert hier extra licht en ruimte. Tot slot beschik je hier over knieschotten; wél zo handig voor het opbergen van je extra spullen! Buiten Vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer heb je toegang tot de zonrijke achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. Of je nu houdt van tuinieren of gewoon wil relaxen hier in de zon; hier kan het! De tuin beschikt over voldoende ruimte voor het creëren van meerdere terrassen. De vrijstaande stenen berging achterin de tuin biedt de ruimte voor het stallen van je fiets en dankzij de poort behoort achterom thuis komen ook tot de mogelijkheden. Locatie De woonwijk Grauwe Polder, gelegen aan de zuid kant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een ruim opgezette wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ‘70, gelegen in hofjes. Het is een wijk met veel groen, diverse speeltuintjes en heeft een groot park, een ideale gezinswijk! Daarnaast zijn er in de wijk basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum, supermarkt en sportaccommodaties. De woning is zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum en alle uitvalswegen.