Wouter Berthoutlaan 314871 AK Etten-LeurSander-Banken 3

** geschakelde tweekapper ** garage ** oprit ** licht en ruim ** erker ** openslaande tuindeuren ** diepe achtertuin ** bijkeuken ** Ben jij op zoek naar een ruime tweekapper waar licht, leefruimte en een heerlijke tuin samenkomen? In deze woning in de geliefde wijk Groot Sander voel je direct de ruimte en het comfort dat dit huis te bieden heeft. Een fijne indeling met veel natuurlijk lichtinval en een open karakter zorgen voor een fijn thuis! Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de diepe achtertuin van ca. 19 meter; een groene plek waar je op elk moment van de dag wel een fijn plekje vindt. De aanwezigheid van een garage met directe toegang tot de bijkeuken maakt het geheel daarnaast extra praktisch en comfortabel in het dagelijks gebruik. Reden genoeg voor een kijkje, lijkt ons zo! Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Deels voorzien van rolluiken en/of zonneschermen; - Woonkamer met sprekende erker en openslaande tuindeuren; - Praktische bijkeuken; - Inpandig bereikbare garage; - Ruime slaapkamers; - Circa 19 meter diepe achtertuin; - Fijne kindvriendelijke woonwijk. Thuiskomen De rustige straat en prettige woonomgeving zorgen direct voor een fijne thuiskomst. Je parkeert je auto eenvoudig op de oprit of in de garage en loopt vervolgens via de voordeur of binnendoor vanuit de garage de woning in. Ook achterom thuiskomen is hier ideaal: via de tuin stap je zo de bijkeuken binnen. Deze ruimte vormt een praktische schakel in huis. Perfect om even ‘binnen te komen’ voordat je de rest van de woning betreedt. Denk aan vuile schoenen, sportspullen of de hond die nog even moet opdrogen; alles laat je hier netjes uit het zicht achter. Hart van het huis De woonkamer is een lichte en uitnodigende leefruimte. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra ruimte, karakter én een fijne hoeveelheid daglicht. Hier is de zithoek gesitueerd: een prettige plek om te ontspannen. Aan de achterzijde vind je de eethoek met openslaande tuindeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De lichte tegelvloer versterkt het ruimtelijke gevoel en vormt een frisse, tijdloze basis. De semi-open keuken ligt aan de tuinzijde en is ruim opgezet, met volop kastruimte en een prettig zicht op het groen achter de woning; ideaal om bijvoorbeeld de kinderen in het oog te houden tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en directe toegang tot de garage. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Slapen & baden Op de verdiepingen bevinden zich in totaal drie slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, die dankzij hun formaat volop mogelijkheden bieden voor een comfortabele inrichting. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Of je nu kiest voor een snelle start van de dag of juist een ontspannen moment voor jezelf; hier kan het allebei. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, een fijne plek die zich ook uitstekend leent als werk- of hobbyruimte. Buitenleven De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 19 meter is er altijd wel een fijne plek te vinden; in de zon of juist in de schaduw. De tuin is groen en verzorgd aangelegd, met meerdere terrassen en een vijver die zorgt voor extra sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een schuur en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen of gezellig buiten wilt zitten: hier kan het allemaal. Locatie De woonwijk Groot Sander is begin jaren '90 gebouwd. Deze woonwijk met een diversiteit aan woningen heeft een frisse uitstraling, waarin water en groen een belangrijke rol speelt. Het is een kindvriendelijke buurt met veel groenzones en speelplaatsen. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn in de nabijheid gelegen. Ook is deze wijk goed met het openbaar vervoer te bereiken; de bushalte is om de hoek en het treinstation is op 10 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn nabij.