Directeur Trompstraat 356644 AJ EwijkEwijk-Centrum

Ruim helft van een dubbel woonhuis met garage en zonnige tuin te koop aan de Directeur Trompstraat 35 te Ewijk. Deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in het gezellige dorp Ewijk. Dankzij de brede opzet, royale tuin, aangebouwde garage en vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. De woning is goed onderhouden en biedt volop leefruimte binnen én buiten, met een diepe achtertuin op het zuid-oosten en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is bijzonder gunstig: diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportvelden, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Binnen enkele minuten rijd je op de A50 of A73 richting Nijmegen, Arnhem of Den Bosch. Hierdoor geniet je van rust én bereikbaarheid. Begane grond: entree aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met een sfeervolle houten vloer, grote raampartijen aan beide zijden en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met zicht op het groen, aan de achterzijde biedt de eethoek direct toegang tot de tuin. De keuken ligt aan de zijkant en is voorzien van veel werkruimte, een dubbele spoelbak, inbouwapparatuur en uitzicht op de straat. Een ideale plek voor kookliefhebbers. 1e Verdieping: overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en is afgewerkt in een vrolijke, frisse kleurstelling. Zolder: de ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer of een fijne werk-/hobbyruimte. Daarnaast is hier extra bergruimte en ruimte voor de wasapparatuur. Garage: de aangebouwde stenen garage is via de oprit én binnendoor bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen, het uitvoeren van klussen of het parkeren van de auto. Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1970, inhoud ca. 445 m3, woonoppervlakte ca. 126 m², c.v.-combiketel (Nefit 2012), energielabel D.