Gildcamp 236644 GM EwijkEwijk-Keizershoeve

Op zoek naar een instapklare, uitgebouwde gezinswoning met comfort, ruimte én een fijne ligging? Dan is Gildcamp 23 in de populaire wijk ’t Hof van Campe (2015) precies wat je zoekt! Deze woning met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m² biedt een lichte, ruime woonkamer, een moderne keuken (samen ruim 50 m²), complete badkamer, zeer ruime zolder met dakkapel, 10 zonnepanelen en energielabel A+. Daarnaast geniet je van een rustige, zonnige achtertuin op het zuidoosten en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Kortom: helemaal instap klaar! Vanuit de hal loop je de lichte en ruime woonkamer in, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je van extra licht en ruimte, perfect voor gezellige avonden en ontspannen momenten. De open keuken is van alle gemakken voorzien met complete inbouwapparatuur, waardoor koken hier een feestje wordt. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers van circa 18 m², 9 m² en 8 m². De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij de vloerverwarming is dit dé plek om te ontspannen en de dag rustig te beginnen of af te sluiten. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt dankzij de ruime dakkapel verrassend veel extra leefruimte. Hierdoor ontstaat een volwaardige verdieping die in te richten is als vierde slaapkamer, maar ook uitstekend kan dienen als thuiskantoor of hobbyruimte. De aanwezige witgoedaansluiting maakt deze etage bovendien praktisch in gebruik. Ook is er nog een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, fijn voor extra bergruimte. De woning beschikt over een verzorgde en zonnige achtertuin op het zuidoosten, die tevens via een achterom bereikbaar is. Met een diepte van circa 10 meter biedt de tuin volop ruimte om heerlijk buiten te leven. Het fraaie terras met pergola vormt een sfeervol plekje om een gezellig zitje te creëren en, wanneer gewenst, de schaduw op te zoeken. Ook is er nog een vrijstaande houten berging; voor extra bergruimte of het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. Gildcamp 23 combineert modern wooncomfort, energiezuinigheid en een fijne ligging. Kortom: een instapklare woning in een kindvriendelijke wijk, waar je je direct thuis zult voelen! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Ewijk heeft diverse eigen centrumvoorzieningen zoals o.a. een basisschool, peuterspeelzaal, supermarkt, huisartspraktijk, apotheek en sportverenigingen. Tevens heeft het aangrenzende Beuningen een hoog voorzieningenniveau, diverse scholen, gevarieerde winkels en een rijk verenigingsleven, u vindt het er allemaal. Ook kunt u genieten van de natuur in Ewijk, de dijk en de fraaie uiterwaarden liggen op korte fietsafstand. Zoekt u meer? Via de Van Heemstraweg ben je in no-time in het stadscentrum van Nijmegen of via de Schoenaker in Wijchen, maar ook het landelijk wegennet (A73 en A50) is snel en makkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang; ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming; open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van circa 18 m², 9 m² en 8 m²; badkamer v.v. ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping (bereikbaar via vaste trap): bereikbaar via vaste trap; hier is een vierde slaapkamer mogelijk, met daarnaast ruimte voor opslag of een thuiskantoor. Bergzolder: bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor extra opbergruimte. Algemeen: Bouwjaar 2015. Perceeloppervlakte 146 m². Inhoud ± 532 m³. Woonoppervlakte ± 146 m². Externe bergruimte (berging) ± 6 m². Bijzonderheden: - Woning is v.v. 10 zonnepanelen (2023) - Buiten schilderwerk 2024 - Keuken uitgebreid in 2024 - Energielabel A+ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.