Pater van Boxtelweg 56644 CA EwijkEwijk-Centrum

Ze komen niet vaak voorbij, maar dit is er een! Een compleet gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning (in 2010-2013) met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m², gelegen op een centrale en rustige locatie! Alles klopt aan deze woning: een riante woonkeuken, sfeervolle woonkamer, aparte bijkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer én een heerlijke achtertuin met fraaie overkapping en grote berging! Zodra je binnenstapt, voel je het: dit huis klopt. In de woonkamer geniet je van een warme houten vloer, een gashaard én sfeervolle erker met uitzicht op de voortuin. Via de en-suite deuren bereik je de royale woonkeuken, waar meer dan genoeg ruimte is om met de hele familie aan te schuiven! De keukenopstelling is zo ingericht dat je contact kunt houden met de gasten maar ook geniet van het uitzicht naar buiten. De glazen achterwand, met twee dubbele tuindeuren, maakt het plaatje compleet! Via de fraaie eiken trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. De master-bedroom met walk in closet is zeer royaal en voor extra sfeer en licht is er een Frans balkon. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad/whirlpool, inloopdouche, wastafel en spiegel met verwarming. De ruime bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Net als de woning is ook de tuin sfeervol ingericht en is er ruimte genoeg voor een gezellige barbecue met al je vrienden. Voor regen hoef je hier niet bang te zijn, want dan kun je altijd nog terecht onder de fijne overkapping waar het zelfs in het voor en na jaar heerlijk vertoeven is. Ook is er een grote berging voor al het tuingereedschap en de fietsen. Dit is een huis waar je je meteen thuis voelt en voorlopig niet meer weg wilt.. Wil jij een kijkje komen nemen? Maak dan snel een afspraak! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Ewijk heeft diverse eigen centrumvoorzieningen zoals o.a. een basisschool, peuterspeelzaal, supermarkt, huisartspraktijk, apotheek en sportverenigingen. Tevens heeft het aangrenzende Beuningen een hoog voorzieningenniveau, diverse scholen, gevarieerde winkels en een rijk verenigingsleven, u vindt het er allemaal. Ook kunt u genieten van de natuur in Ewijk, de dijk en de fraaie uiterwaarden liggen op korte fietsafstand. Zoekt u meer? Via de Van Heemstraweg ben je in no-time in het stadscentrum van Nijmegen of via de Schoenaker in Wijchen, maar ook het landelijk wegennet (A73 en A50) is snel en makkelijk bereikbaar. Begane grond: Entree; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en c.v. opstelling; toilet; woonkamer v.v. gashaard en erker; complete woonkeuken v.v. granieten werkblad, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi/magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van ± 21 m², ± 8 m² en ± 7 m²; badkamer v.v. ligbad/whirlpool, wastafel, inloopdouche; toilet. Algemeen: Bouwjaar 1950. Perceeloppervlakte 345 m². Inhoud ± 559 m³. Woonoppervlakte ± 162 m². Externe bergruimte ± 28 m². Bijzonderheden: - Woning in 2010-2013 compleet verbouwd en gemoderniseerd - Woning is v.v. hardhouten kozijnen met HR ++ glas - Buitenschilderwerk 2023 - Woning is v.v. 16 zonnepanelen - Achterzijde en begane grond v.v. elektrische rolluiken - Erker is v.v. elektrische screens - Bestaande muren zijn na geïsoleerd - Begane grond, badkamer, toilet en overloop v.v. vloerverwarming - Fraaie berging met overkapping Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.