Hoofdstraat 37875 AA ExlooOud Exloo

Deze leuke twee-onder-een-kapwoning heeft u veel te bieden! De woning is namelijk volledig uitgebouwd in 1998 op zowel de begane grond èn de verdieping. De woning beschikt namelijk over een diepe tuin op het zonnige zuiden met veel privacy en een houten berging en aangebouwde overkapping. De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en naar deze tijd gemaakt, nagenoeg volledig voorzien van kunststofkozijnen, grotendeels vloerisolatie/dakisolatie en recent zijn de spouwmuren geïsoleerd en zijn 9 zonnepanelen geplaatst. Kortom een instapklare gezinswoning voor een betaalbare prijs! INDELING Begane grond: De bestrate oprit leidt u naar de entree van deze woning. Hier komt u aan in de hal, waar zowel de trap naar boven en naar de kelderruimte en het gemoderniseerde toilet zich bevinden. De uitgebouwde woonkamer is op verschillende manieren in te richten en biedt ruimte voor meerdere zit- en eethoeken. In de uitbouw zijn openslaande tuindeuren naar de overkapping aanwezig. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouw apparatuur. De bijkeuken is voorzien van twee ruimten en is voorzien van wasmachine aansluiting en de opstelling van de CV-ketel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer die is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafelmeubel en een inloopdouche. De twee achterste slaapkamers zijn middels een tussenslaapkamer te bereiken. Nagenoeg alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping: De ruime bergzolder is middels vlizo trap te bereiken. LIGGING De woning ligt aan de doorgaande weg aan de rand van Exloo, grenzend aan heide, bos en landerijen. Exloo is centraal gelegen tussen Emmen, Borger, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Op korte afstand van basisschool, speeltuin, winkels, horeca, heidevelden en Staatsbossen. Exloo heeft bovendien een prachtig openluchtzwembad, hippisch centrum, golfbaan, tennisbanen en mooie fiets- en wandelpaden. INFO - vloer- muur- en gevelisolatie (2023) en 9 zonnepanelen (2021) - Kunststofkozijnen met HR+ en HR++ - Moderne keuken met inbouwapparatuur (2021) - Diepe tuin op het zonnige zuiden - Ligging aan heide, bos en landerijen. Heeft u interesse in deze leuke twee-onder-een-kapwoning? Wij verzorgen graag een uitgebreide bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.