Berghofstraat 86471 EH EygelshovenEygelshoven-Kom

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Berghofstraat 8 in Eygelshoven. Met een woonoppervlakte van 128m² op een perceel van 85 m² biedt deze woning ruimte en comfort. De woning heeft energielabel E en dient gemoderniseerd te worden. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale plek om uw nieuwe thuis te maken. INDELING: Souterrain: In het souterrain gelegen riante bergkelder. Begane Grond: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal, die toegang biedt tot het separate toilet en de badkamer, voorzien van een badmeubel, wastafel en douchecabine. Daarnaast is er een praktische waskamer van circa 6m², ideaal voor extra opbergruimte of het plaatsen van wasapparatuur. Eerste verdieping: Middels een vaste trap komt u uit op de eerste verdieping. De woonkamer van ca. 18m² biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren. Tweede verdieping: De tweede verdieping geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers: - Slaapkamer 1: ca. 14 m²; - Slaapkamer 2: ca. 18 m². Zolder: De vaste trap leidt naar de zolder, een 13m² grote ruimte die uitstekend te gebruiken is als derde slaapkamer of werkruimte. LET OP! Projectnotaris: Clercx Leenders Netwerk Notarissen in Breda Leuk om te weten: - Bouwjaar 1926 (conform BAG), eigen perceel: 85 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 126 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel E; - Aanvaarding in overleg! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.