Clemensstraat 456471 AD EygelshovenVink

Aan bosrand gelegen eengezinswoning met drie slaapkamers, 6 zonnepanelen, aanbouw en zolder. Gelegen aan de Clemensstraat 45 te Eygelshoven. Parterre: Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Entreehal met gestoffeerde trap naar eerste verdieping, garderobe en geheel vernieuwde meterkast. Gezellige woonkamer 8.00 x 3.45 voorzien van parketvloer, wanden in behang/ spuitwerk en vrij uitzicht op bosgebied aan voorzijde. Gesloten keukenruimte 2.34 x 1.90 met functionele keukeninstallatie en navolgende inbouwapparatuur: oven, koelkast, vriezer, keramische kookplaat en afzuigkap. Middels de tussenhal bereikt men het separate geheel betegelde gastentoilet. Geheel betegelde badkamer 1.90 x 1.90 voorzien van inlooopdouche met glazen inklapbare wanden, radiator, wastafel met ombouwmeubel en raam t.b.v. ventilatie. Tuin/ serre: De tuin is momenteel grotendeels overdekt en beschikt over een afsluitbare deur naar het achter gelegen looppad. De buitenberging wordt momenteel gebruikt als wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur en alwaar combi cv hangt (Remeha, bwj. 2024, huur). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.37 x 2.42 2) 4.37 x 2.43 3) 3.57 x 2.88 Zolderverdieping: Via trap te bereiken zolderverdieping 4.38 x 4.08 met mogelijkheid tot het creëren van vierde slaapkamer. De nokhoogte bedraagt 3.15m. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (bwj. 2023, eigendom); - Voldoende parkeergelegenheid in straat aanwezig; - De woning is voorzien van vloerisolatie; - Energielabel. C; - De woning is gelegen tegenover bosrand; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer op zolder; - Het woonhuis bevindt zich op loopafstand van een basisschool, voetbalvereniging, tennisvereniging, speeltuin, winkels en openbaar vervoer.