Eisenhowerstraat 96471 XH EygelshovenWaubacherveld

In Eygelshoven - Waubacherveld instapklaar en modern afgewerkte hoekwoning met garage en verzorgde zonnige achtertuin Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern gastentoilet met hangtoilet en fonteintje. Gezellige ruime living met airco en een muurkast onder de trap. Aansluitend royale leefkeuken met moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Een gezellig ziteiland completeert het geheel. Totaal a. 9.50 x 5.00/3.60. De gehele begane grondvloer is v.v. een moderne laminaatvloer. Omsloten en onderhoudsvrije siertuin op het Zuiden gelegen met achteruitgang en toegang tot een garage ca. 6.70 x 3.50 met elektrische sectionaal garagepoort. Verdieping: Overloop met laminaatvloer. Drie ruime slaapvertrekken resp. ca. 5.20 x 2.80 met airco, 4.35 x 2.80 en 4.15 x 2.30. Alle v.v. een laminaatvloer. Moderne badkamer ca. 2.33 x 2.30 met inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Verdieping 2: Vaste trap naar een grote bergzolder met mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Aansluitpunten witgoed, mechanische ventilatie en een (huur) cv-combiketel. Bijzonderheden: • Instapklaar en zeer goed onderhouden woonhuis • Kunststof kozijnen met HR ++ glas • Rolluiken • 19 zonnepanelen eigendom • Dak- en muurisolatie • Energielabel A De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.