Gulikstraat 336471 AK EygelshovenVink

Wonen in een gezellige woonstraat te Eygelshoven? Dan is deze hoekwoning met 4 slaapkamers, garage en onderhoudsvrije siertuin zeker een kijkje waard. Begane grond: Entree/hal met travertin vloer, gastentoilet met fonteintje, vernieuwde meterkast en een trap naar de verdieping. Bergkast onder de trap. Gezellige living ca. 8.00 x 4.00/5.75 met een travertin vloer, gesloten keuken ca. 3.00 x 2.00 met hoekkeuken v.v. gascomfort, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tevens close-in-boiler. Bijkeuken ca. 2.00 x 1.80 met aansluitpunten witgoed. Garage ca. 4.50 x 3.50 met elektrische sectionaal garagepoort en inrit. Omsloten stadstuin met overdekt terras, goede bezonning en uitgang aan voor- en achterzijde. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers resp. ca. 4.00 x 3.75, 3.50 x 2.90 en 3.00 x 3.00. Badkamer ca. 2.90 x 2.00 met ligbad, wastafel en toilet. Verdieping 2: Vaste trap naar een 4e slaapkamer ca. 5.00 x 3.85 met laminaatvloer en 2 vernieuwde Velux dakramen Bergkasten onder de kap. CV-berging met een cv-combiketel 2023 (eigendom) Bijzonderheden: - Dakbedekking geïsoleerd - Kunststof kozijnen met dubbel glas - 12 zonnepanelen (eigendom) - Vernieuwde gevels 1990 - Energielabel B - Rustige kindvriendelijke woonomgeving De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.