Kleine Stegel 186471 EP EygelshovenEygelshoven-Kom

Op loopafstand van dorpskern “Eygelshoven” gelegen goed onderhouden, half vrijstaand karakteristiek woonhuis uit de jaren 30 met erker, oprit, garage, bijkeuken, kelder, vier slaapkamers en fijne tuin. Gelegen aan de Kleine Stegel 18 te Eygelshoven. Souterrain: Kelderruimte momenteel in gebruik als provisieruimte/ berging. Parterre: Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Ruime ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, authentieke tegelvloer, meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. De geheel gerenoveerde woonkamer (2021) is opgedeeld in een traditionele voor en achterkamer. De voorkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en de achterkamer over openslaande deuren naar tuin. De gehele woonkamer is afgewerkt met een luxe PVC vloer, verlaagd plafond met dimbare verlichting en spuitwerk aan de wanden. Gesloten keukenruimte met functionele L-vormige keukeninstallatie met navolgende apparatuur: koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Separaat geheel betegelde bijkeuken met aansluitpunten witgoedapparatuur, wasbakje en opstelplaats van de cv-ketel (bwj. 2024, huur). Garage en oprit: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit met garage. De garage is in 2022 voorzien van een nieuwe elektrisch bedienbare sectionaalpoort (incl. afstandsbediening). Tuin: Via dubbele openslaande deuren vanuit woonkamer, bijkeuken, garage en middels toegangspoort vanuit oprit te bereiken geheel omsloten achtertuin. De tuin beschikt over een beklinkerd terras met terrasoverkapping, speelgazon en diversen hagen en bomen die “s zomers voor fijne beschutting en privacy zorgen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers allen voorzien van laminaatvloeren, rolluiken en wanden/ plafonds in strak spuitwerk. 1) 3.73 x 3.44 met muurkast 2) 3.90 x 3.39 met muurkast 3) 2.91 x 2.33 Geheel betegelde badkamer voorzien van tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator, vaste wastafel, mechanische afzuiging, douche met douchedeur en drie draai-kiep ramen met fraaie glas in loodramen (dubbel glas). Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping alwaar vierde slaapkamer zich bevindt en eventueel een vijfde te realiseren is. Deze ruimte is momenteel opgedeeld in twee separate ruimtes en eenvoudig één grote ruimte van te maken. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, m.u.v. de houten voordeur en aluminium kozijnen in de keuken. - Energielabel D; - De woning beschikt over een eigen oprit en garage; - De woning is voorzien van 4 slaapkamers en heeft de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer; - De woning is voorzien van dakisolatie; - De gehele woonkamer is gerenoveerd in 2021; - Woning uit de jaren 30 met karakteristieke uitstraling en leuke elementen w.o. glas-in-lood ramen, erker aan voorzijde en paneeldeuren. - Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken; - De garage is in 2022 voorzien van een nieuw elektrisch bedienbare sectionaalpoort; - De woning is gelegen aan een verkeersluw straat op loopafstand van winkels, basisschool, wandelgebied en openbaar vervoer.