Martin Luther Kingstraat 366471 XK EygelshovenWaubacherveld

Instapklaar, modern en energiezuinig wonen! Aan de Martin Luther Kingstraat 36 presenteren wij u deze smaakvol ingerichte geschakelde woning met energielabel A. Deze verrassend ruime woning is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor nieuwe bewoners. Met de moderne afwerking, strakke keuken en onderhoudsvriendelijke tuin is dit een ideale woning voor wie wil verhuizen zonder verbouwen. Combineer dat met de gunstige ligging in een kindvriendelijke straat, nabij voorzieningen onder anderen; winkels, openbaar vervoer, scholen & opvang en sportfaciliteiten met een duurzaam energieverbruik, en u begrijpt, dit is een kans die u niet wilt missen! Bouwjaar: 1975 Onderhoud: Uitstekend Perceeloppervlakte: 218 m² Woonoppervlakte: 114 m² Overig inpandig: 21 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² Inhoud circa: 501 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Indeling: Begane grond: Hal/ entree met separate toilet voorzien van een fonteintje en toegang tot de garage en woonkamer. L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Gezellige eetkamer met uitzicht op de tuin. Prachtige luxe, open leefkeuken met warme houttinten en royale kookeiland met hoogwaardig inbouwapparatuur zoals combi-oven en separate oven, afzuigkap, kookplaat, vaatwasser en koelkast. Via de keuken middels openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Eerste verdieping: Overloop met berging. Twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers. Een aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Badkamer met toilet, royale inloopdouche welke voorzien is van een sunshower met infrarood en UV licht welke tijdens het douchen los of naar behoefte te gebruiken is, vrijstaand ligbad, dubbele waskommen met robuust houten meubel welke karakter en warmte geven. De badkamer wordt afgemaakt met moderne inbouwkranen , grote spiegel en een strakke gietvloer. Wetenswaardigheden: - De woning is deels voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van 32 zonnepanelen (gehuurd). - De woning is geheel instapklaar. - Voorzien van een CV-ketel (gehuurd € 44,41 p/m). ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.