Wolfsweg 436471 CP EygelshovenEygelshoven-Kom

DEELNEMER OPEN HUIZEN DAG! Zaterdag 4 oktober a.s. van 11 tot 15 uur. ENERGIELABEL B! Aan de rand van Eygelshoven, nabij heerlijke wandelgebieden gelegen; de tussengelegen woning met o.a. 4 slaapkamers, bijkeuken/wasruimte, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vernieuwde bitumineuze dakbedekking incl. isolatie (2022) en tuin met berging en achteringang. Indeling Begane grond: Voortuintje; entree/hal met o.a. tegelvloer, meterkast (modern) en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 24m²) is voorzien van een praktische trapkast en een laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de keukenruimte (ca. 3,76m x 3,29m) met een tegelvloer. Let op: de keukeninrichting is nog niet geplaatst en biedt koper de mogelijkheid deze geheel naar eigen smaak in te richten. Ruime bijkeuken/wasruimte (ca. 3,81m x 2,17m) met de witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de ruime achtertuin met o.a. een dubbel terras, stenen buitenberging (ca. 2,30m x 2,21m) en achteringang. Eerste verdieping: Overloop met bergkast; slaapkamer 1 (ca. 3,76m x 2,19m) v.v. laminaatvloer, slaapkamer 2 (ca. 3,75m x 3,25m), slaapkamer 3 (ca. 4,13m x 3,44m) v.v. laminaatvloer, slaapkamer 4 (ca. 2,79m x 1,98m). Geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) met instapdouche, badmeubel/vaste wastafel en wandcloset. Bijzonderheden: IDEALE STARTERSWONING met 4 slaapkamers en tuin met berging en achteringang. Het object is gesitueerd aan de rand van Eygelshoven, nabij heerlijke wandelgebieden. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. In het jaar 2022 is de bitumineuze dakbedekking (incl. isolatie) vernieuwd. Energielabel B! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.