van Giffenstraat9891 BL EzingeEzinge

* * * NOG ÉÉN WONING BESCHIKBAAR * * Deze in totaal 6 HALFVRIJSTAANDE GEZINSWONINGEN staan op RUIME PERCELEN en worden FRAAI & RUIMTELIJK gesitueerd op de oude plek van basisschool 'de Klief'. De huizen zijn echt perfect geschikt voor STARTERS met liefde voor het Westerkwartier, Ezinge ligt namelijk middenin nationaal landschap Middag-Humsterland. Het verassende is, dat élk van de 6 de woningen óók nog eens gemakkelijk LEVENSLOOPBESTENIDIG gemaakt kunnen worden doormiddel van het optioneel realiseren met een SLAAP- & BADKAMER op de BEGANE GROND ! De prijs van het laatst beschikbare bouwnummer is € 310.000,- v.o.n. met een perceelgrootte van 297m2. De woningen worden GASLOOS gebouwd inclusief 8 ZONNEPANELEN van 440Wp per stuk en een luchtwarmtepomp in combinatie met een 180 liter voorraadvat voor de warmwatervoorziening én inclusief de 100% zekerheid van BouwGarant ! Daarnaast beschikken de woningen standaard over een wandcloset met fontein op de begane grond en een badkamer met een inloopdouche met draingoot en een wastafelcombinatie. De meterkast heeft maar liefst 12 automatische groepen t.b.v. het koken, bakken & afzuigen én voor de (vaat)wasser & droger. De huizen zijn verder nog voorzien van luxe zinken hemelwaterafvoeren & dakgoten. BEGANE GROND Entree-hal met garderobe-nis, het toilet met wandcloset en een vaste kast met de (verwarminings)apparatuur; een lichte straatgerichte woonkamer met trap naar de verdieping en een leefkeuken (samen ca. 36m2). 1e VERDIEPING Overloop met 3 kamers met vloeroppervlakten van zo'n 12,5, 10 en 5m2 en een badkamer met inloopdouche & wastafel. 2e VERDIEPING Een met een vlizo-trap bereikbare zolderberging. ENERGIE * zeer goed en volledig geïsoleerde woningen met energielabel A * luchtwarmtepomp & boiler * vloerverwarming op zowél de begane grond áls 1e verdieping. * kunststofkozijnen met HR++ beglazing EEN GREEP UIT DE OPTIES * een vergrote leefkeuken over de volle breedte van het huis met 1.20m óf met zélfs 2.40m * openslaande tuindeuren óf een schuifpui van maar liefst 3.20m breed! * een geïsoleerde bijkeuken (standaard óf groot) * een volledig geïsoleerde garage/berging van 3.00 x 6.00m * een EXTRA SLAAP- & BADKAMER op de BEGANE GROND * een dakkapel * een ligbad en/of een extra wandcloset in de badkamer RIZOEM, DE UNIE ARCHITECTEN & NOTEBOMER Surhuisterveen hebben de handen ineengeslagen om aan de van Giffenweg in het pittoreske Ezinge echt iets moois te maken voor ALLE LEEFTIJDEN.