Farmsumerzijl 159936 GB FarmsumOosterveld

Wonen op een fraaie locatie met diverse voorzieningen in de nabije omgeving? Dan is deze halfvrijstaande woning met oprit en garage een uitgelezen kans! De woning is gelegen aan de Farmsumerzijl en heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groenstrook. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een aanbouw. De achtertuin is via een eigen achterom te bereiken en is gelegen op het zuiden. De huidige eigenaar heeft recentelijk enige aanpassingen gedaan aan de woning. Zo is bijvoorbeeld de meterkast vervangen en voorbereid op de toekomst (mogelijke toepassingen zijn elektrisch koken, zonnepanelen en een oplaadpunt voor de auto), de wanden in de woonkamer zijn gestukt, de plafonds in de slaapkamer zijn vervangen en het plafond (schuine deel) is geïsoleerd. Er is, met het oog op de subsidiemogelijkheden van Nij Begun en het Volkshuisvestingsfonds, een isolatieplan aangevraagd voor de woning. Dit plan (alsmede de mogelijkheid om de subsidies aan te vragen) zal worden overgedragen waardoor u als koper de gelegenheid heeft om de woning verder aan te passen aan uw eigen wensen en eisen.  Met een speeltuin (en wijkverenigingsgebouw) praktisch om de hoek is deze woning ideaal voor bijvoorbeeld jonge gezinnen. Diverse voorzieningen zoals het groene, parkachtige Borgshof met het aldaar gelegen kindcentrum Farmsumerborg (basisschool en peuterspeelzaal), het dorpshuis aan de voet van de molen, de sportschool, het Rengerspark, sportvelden, winkels en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving te vinden. Andere voorzieningen zoals het winkelcentrum van Delfzijl met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, de zeehaven, het strand en het openbaar vervoer zijn eveneens eenvoudig te bereiken wat maakt dat deze woning zich uitermate leent voor een brede doelgroep. Begane grond: Entree/hal, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelderkast en de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer heeft aansluitend een keuken welke o.a. is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een 4-pits fornuis, oven, magnetron, afzuigkap en een vaatwasser.  Vanwege de grote raampartijen en de toegang naar de achtertuin vanuit de woonkamer en de keuken heeft het geheel veel lichtinval en een tuingericht karakter.   Verdiepingen: Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Middels de vlizotrap kan de bergzolder bereikt worden. Tuin: De besloten achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrasruimtes. De garage heeft aan de achterzijde een separate berging wat natuurlijk ideaal is voor het bergen van bijvoorbeeld tuinmeubilair of fietsen. Informatie: - De woning wordt verwarmd middels een Remeha Tzerra combi-ketel (eigendom, 2023);  - De meterkast is vervangen (2026); - De plafonds van de slaapkamers zijn vervangen (2026); - De wanden van de woonkamer zijn gestukt (2026); - Er zijn extra stopcontacten geplaatst en de elektrische bedrading is deels vervangen. Het geheel staat op een totale perceeloppervlakte van 294 m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en biedt een eerste indruk.