Hindrik Jagerstraat 349936 CV FarmsumFarmsum

In een rustige straat van het actieve en betrokken dorp Farmsum staat deze keurige en gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis. De afgelopen jaren is er veel aandacht aan de woning besteed waardoor de woning met recht instapklaar kan worden genoemd. De woning heeft een eigen oprit en een eigen achterom. Aan de achterzijde van de woning is een vrijstaande houten tuinhuis met een overkapping gesitueerd. Aan de overkant van de weg is een klein speelveldje, ook het groene, parkachtige Borgshof met het aldaar gelegen kindcentrum Farmsumerborg (basisschool en peuterspeelzaal), het dorpshuis aan de voet van de molen en het Afwateringskanaal zijn in de directe nabijheid te vinden. Overige voorzieningen zoals het bus- en treinstation, de sportschool, sportvelden, het winkelcentrum van Delfzijl, de haven en het Delfzijlster strand zijn eenvoudig te bereiken.   Begane grond: Entree/hal (meterkast, trapopgang naar 1e verdieping), lichte woonkamer met toegang tot een kelder en de keuken, die is voorzien van o.a. veel kastruimte, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken alwaar het toilet en de witgoedaansluiting zijn gesitueerd. Vanuit de bijkeuken kunt u de achtertuin bereiken.   1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over royale dakkapellen hetgeen een lichte en ruime uitstraling geeft. De master bedroom aan de achterzijde heeft aansluitend een extra ruimte voorzien van een badkamermeubel met wasbak. Indien wenselijk kan hier met enige aanpassingen een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De geheel betegelde badkamer heeft een douche en een tweede toilet. De slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen.   2e Verdieping: Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder met veel bergruimte, ook hier zou het realiseren van een extra (slaap)kamer zeker tot de mogelijkheden kunnen behoren.   Tuin: De besloten achtertuin heeft een eigen achterom. Het houten tuinhuis met overkapping is natuurlijk ontzettend handig voor de opslag van bijvoorbeeld fietsen en tuinmeubilair, tevens kunt u heerlijk in de luwte zitten onder de overkapping.    Informatie: - De woning wordt verwarmd middels een Bosch HRC Cv-ketel (2004, eigendom); - De woning beschikt gedeeltelijk over kunststof kozijnen; - Een deel van de € 10.000,- SNN subsidie is besteed aan kunststof dakgoten (februari 2025); - Er is mogelijk een resterend deel van de SNN subsidie beschikbaar voor de koper; - De slaapkamers en badkamer beschikken over kunststof kozijnen; - De woning is gedeeltelijk voorzien van glasisolatie.   De totale perceeloppervlakte bedraagt 155m².